부산광역시 · 해운대구 · 좌동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 해운대구 좌동 경매 물건 · 75건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 좌동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

75건

평균 최저가율

평균 67%

평균 유찰횟수

평균 1.6회

관할 집행법원

동부지원

부산광역시 해운대구 좌동에서 확인되는 경매 사건은 모두 75건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 33건 · 종료·매각 32건입니다. 평균 감정가는 6.0억원, 중앙값은 2.9억원, 최저가는 감정가의 평균 67% 수준, 평균 유찰은 1.6회입니다. 감정가 범위는 755만원에서 47.5억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 31건으로 가장 많습니다. 관할은 동부지원이 38건으로 가장 많습니다. 33건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,871개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 26건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 해운대구 좌동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 해운대구 좌동아파트, 부산광역시 해운대구 좌동아파트 월세, 부산광역시 해운대구 좌동 양운로 45, 부산광역시 해운대구 좌동 1032번지 2호, 부산광역시 해운대구 좌동 815-46 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 해운대구 좌동 경매 물건 · 75건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

좌동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

좌동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

좌동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 좌동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 좌동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 좌동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 해운대구 좌동 집계 요약

전체 건수75건

진행 중10건

종료·매각32건

평균 감정가6.0억원

중앙 감정가2.9억원

평균 최저가3.6억원

최저가/감정가67%

평균 유찰1.6회

최다 유찰6회

기일 예정10건

학교배정 확인33건

반경1km 사업체 평균2,871개

법원문서 확인값26건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 해운대구 좌동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경5411 근린상가	부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 2층208호	감정 19.3억원 최저 6.6억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-06-15
2025타경5795 상가,오피스텔,근린시설	부산광역시 해운대구 좌동 1461-7 영진파스타 4층405호	감정 1.8억원 최저 1.3억원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-09-21
2025타경5230 상가,오피스텔,근린시설	부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층528호	감정 6800만원 최저 4760만원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-09-28
2025타경5146 아파트	부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 119동 10층1005호	감정 2.9억원 최저 2.0억원 (70%)	유찰 1회 기일 2026-06-09
2025타경5189 아파트	부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 10층1001호	감정 2.4억원 최저 1.7억원 (70%)	유찰 1회 기일 2026-06-09

🔎 부산광역시 해운대구 좌동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 75건)

2025타경5484

기일 경과·결과 확인

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1319 두산아파트 208동 2층202호
물건종류: 아파트
감정가: 5.3억원
최저가: 5.3억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-07-27

2025타경5434

기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 4,019

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 6500만원
최저가: 6500만원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-21

2025타경5795

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1461-7 영진파스타 4층405호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 1.8억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-21

2025타경5967

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 25

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 산78-19
물건종류: 임야
감정가: 9.0억원
최저가: 9.0억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-21

2025타경755

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차아파트 202동 10층1001호
물건종류: 아파트
감정가: 7.6억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-21

2025타경5619

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 6층 607호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 7300만원
최저가: 7300만원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-07

2025타경5523

기일 경과·결과 확인

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 124동 10층1002호
물건종류: 아파트
감정가: 2.5억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-22

2025타경5230

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층528호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 6800만원
최저가: 4760만원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경5444

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차아파트 206동 17층1702호
물건종류: 아파트
감정가: 7.3억원
최저가: 7.3억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경5482

기일 경과·결과 확인

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1375 경남아너스빌 106동 5층 501호
물건종류: 아파트
감정가: 4.9억원
최저가: 4.9억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경5504

기일 경과·결과 확인

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 102동 17층1704호
물건종류: 아파트
감정가: 2.6억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-28

2024타경110840

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 부산광역시 해운대구 세실로 138 305동 1층 103호 (좌동,롯데아파트)
물건종류: 아파트
감정가: 3.2억원
최저가: 3.2억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-29

2025타경5630

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 101동 3층302호
물건종류: 아파트
감정가: 6.9억원
최저가: 6.9억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-09-29

2025타경5146

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,859

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 119동 10층1005호
물건종류: 아파트
감정가: 2.9억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-06-09

2025타경5189

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,166

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 10층1001호
물건종류: 아파트
감정가: 2.4억원
최저가: 1.7억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-06-09

2025타경5216

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,859

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 109동 3층304호
물건종류: 아파트
감정가: 5.0억원
최저가: 3.5억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-06-09

2025타경528

정지유찰 1회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 212동 17층1703호
물건종류: 아파트
감정가: 5.4억원
최저가: 3.8억원
관할법원: -
매각기일: 2026-06-09

2025타경5411

매각유찰 3회

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 2층208호
물건종류: 근린상가
감정가: 19.3억원
최저가: 6.6억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-06-15

2025타경5813

매각

소재지: 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 105동 8층801호
물건종류: 아파트
감정가: 2.7억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 동부지원
매각기일: 2026-06-17

2023타경103289

취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,278

소재지: 부산광역시 해운대구 청사포로 27, 105동 8층802호 (좌동,경남선경아파트) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 좌동 1448
물건종류: 아파트
감정가: 2.8억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-06-01

부산광역시 해운대구 좌동 조합 분석

관할법원 분포	동부지원 38건 · 부산동부지원 15건 · 부산지방법원 동부지원 15건
물건종류 분포	아파트 31건 · 근린상가 16건 · 상가,오피스텔,근린시설 14건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

부산광역시 해운대구 좌동 경매 핵심 질문

부산광역시 해운대구 좌동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 해운대구 좌동 조건으로 확인되는 사건은 모두 75건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 33건 · 종료·매각 32건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 해운대구 좌동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.0억원입니다. 중앙값은 2.9억원이며, 범위는 755만원에서 47.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 67% 수준입니다.

부산광역시 해운대구 좌동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 24건, 1~3억 22건, 1억 미만 18건, 10억 이상 11건입니다.

부산광역시 해운대구 좌동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 해운대구 좌동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 동부지원 38건, 부산동부지원 15건, 부산지방법원 동부지원 15건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 해운대구 좌동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 10건이며 2026-10-26부터 2026-11-09 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 9건, 2026-11 1건입니다.

부산광역시 해운대구 좌동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 33건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 31건(반경 1km 사업체 평균 2,871개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 26건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 해운대구 좌동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 해운대구 좌동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 해운대구 좌동아파트, 부산광역시 해운대구 좌동아파트 월세, 부산광역시 해운대구 좌동 양운로 45, 부산광역시 해운대구 좌동 1032번지 2호, 부산광역시 해운대구 좌동 815-46, 부산광역시 해운대구 좌동 1461-7 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 24건 · 1~3억 22건 · 1억 미만 18건 · 10억 이상 11건
매각기일 월별 분포	2026-10 9건 · 2026-11 1건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-09
평균 감정가 대비 최저가	6.0억원 → 3.6억원

해운대구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 207건
평균 낙찰가율67.9%
평균 낙찰가4억 6,423만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 해운대구 좌동 경매 물건 · 75건 (최저가·유찰·권리분석)

좌동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

좌동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 해운대구 좌동 집계 요약

부산(부산광역시) 해운대구 좌동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~20 / 75건)

부산광역시 해운대구 좌동 조합 분석

부산광역시 해운대구 좌동 경매 핵심 질문

부산광역시 해운대구 좌동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 해운대구 좌동 감정가는 어느 정도인가요?

부산광역시 해운대구 좌동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

부산광역시 해운대구 좌동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

부산광역시 해운대구 좌동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

부산광역시 해운대구 좌동의 다음 매각기일은 언제인가요?

부산광역시 해운대구 좌동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

부산광역시 해운대구 좌동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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