제이옥션 부산광역시

부산광역시 · 해운대구 · 반여동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 해운대구 반여동 경매 물건 · 49건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 반여동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
49건
평균 최저가율
평균 69%
평균 유찰횟수
평균 1.9회
관할 집행법원
동부지원

부산광역시 해운대구 반여동에서 확인되는 경매 사건은 모두 49건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 21건입니다. 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 4.0억원, 최저가는 감정가의 평균 69% 수준, 평균 유찰은 1.9회입니다. 감정가 범위는 900만원에서 31.8억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 18건으로 가장 많습니다. 관할은 동부지원이 26건으로 가장 많습니다. 15건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,150개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 12건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 해운대구 반여동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 해운대구 반여동 경매 물건 · 49건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

반여동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

반여동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

반여동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 반여동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 반여동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 반여동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 해운대구 반여동 집계 요약

전체 건수49건
진행 중9건
종료·매각21건
평균 감정가6.3억원
중앙 감정가4.0억원
평균 최저가3.7억원
최저가/감정가69%
평균 유찰1.9회
최다 유찰13회
기일 예정8건
학교배정 확인15건
반경1km 사업체 평균1,150개
법원문서 확인값12건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 해운대구 반여동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경5461
다세대주택
부산광역시 해운대구 반여동 1291-715 유진주택 1층101호감정 7300만원
최저 2504만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-06-15
2025타경4930
다세대주택
부산광역시 해운대구 반여동 1612-23 2층202호감정 5700만원
최저 2793만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-06-09
2025타경4195
다세대주택
부산광역시 해운대구 재반로241번길 22-45, 1층102호 · 지번주소: 부산광역시 해운대구 반여동 1612-17감정 5200만원
최저 2548만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-06-08
2025타경4934
주택건물
부산광역시 해운대구 반여동 113-6감정 3.7억원
최저 1.8억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-04-20
2025타경497
연립주택,다세대,빌라
부산광역시 해운대구 반여동 896 3층301호감정 1.2억원
최저 8330만원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-28
🔎 부산광역시 해운대구 반여동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 교육청#부산광역시 인구#부산광역시 지도#부산광역시의회#부산광역시 로고

물건 목록 (1~20 / 49건)

2025타경5689

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1682 해운대센텀트루엘1단지 101동 9층903호
물건종류
아파트
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-07

2025타경5820

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1192-3 일동미라주아파트 104동 19층1903호
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-07

2025타경497

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 896 3층301호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.2억원
최저가
8330만원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-28

2025타경5349

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1192-3 일동미라주아파트 104동 6층603호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-28

2025타경5424

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 1동 14층1405호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-28

2025타경5782

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1291-1031
물건종류
단독주택다가구
감정가
4290만원
최저가
4290만원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경5782

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1291-1031
물건종류
단독주택다가구
감정가
4290만원
최저가
4290만원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경655

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 908-18
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.0억원
최저가
4.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-28

2025타경655

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 908-18
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.0억원
최저가
4.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-28

2025타경5325

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1611-24
물건종류
대지
감정가
6366만원
최저가
6366만원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경4930

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,341
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1612-23 2층202호
물건종류
다세대주택
감정가
5700만원
최저가
2793만원
관할법원
부산지방법원 동부지원
매각기일
2026-06-09

2025타경5461

기각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,338
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1291-715 유진주택 1층101호
물건종류
다세대주택
감정가
7300만원
최저가
2504만원
관할법원
부산동부지원
매각기일
2026-06-15

2025타경5837

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,874
소재지
부산 해운대구 반여동 1016-5, 우성스마트 주차장
물건종류
차량
감정가
5400만원
최저가
3780만원
관할법원
부산지방법원 동부지원
매각기일
2026-06-15

2025타경4195

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,330
소재지
부산광역시 해운대구 재반로241번길 22-45, 1층102호 · 지번주소: 부산광역시 해운대구 반여동 1612-17
물건종류
다세대주택
감정가
5200만원
최저가
2548만원
관할법원
부산지방법원 동부지원
매각기일
2026-06-08

2025타경485

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1638 아시아선수촌아파트 120동 18층1804호
물건종류
아파트
감정가
6.2억원
최저가
4.3억원
관할법원
부산지방법원 동부지원
매각기일
2026-06-01

2025타경4934

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 336
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 113-6
물건종류
주택건물
감정가
3.7억원
최저가
1.8억원
관할법원
부산동부지원
매각기일
2026-04-20

2025타경4989

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 2동 9층903호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
2.8억원
관할법원
부산동부지원
매각기일
2026-04-20

2025타경5074

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,705
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 센텀에스케이뷰아파트 116동 10층1003호
물건종류
아파트
감정가
4.5억원
최저가
3.2억원
관할법원
부산동부지원
매각기일
2026-04-28

2025타경5113

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,562
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1190-1 우방신세계아파트 101동 23층2303호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
부산지방법원 동부지원
매각기일
2026-05-18

2025타경5176

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,200
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층403호
물건종류
아파트
감정가
4.2억원
최저가
2.9억원
관할법원
부산지방법원 동부지원
매각기일
2026-05-12

부산광역시 해운대구 반여동 조합 분석

관할법원 분포동부지원 26건 · 부산지방법원 동부지원 11건 · 부산동부지원 8건
물건종류 분포아파트 18건 · 다세대주택 5건 · 차량 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

부산광역시 해운대구 반여동 경매 핵심 질문

부산광역시 해운대구 반여동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 해운대구 반여동 조건으로 확인되는 사건은 모두 49건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 21건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 해운대구 반여동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.3억원입니다. 중앙값은 4.0억원이며, 범위는 900만원에서 31.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 69% 수준입니다.

부산광역시 해운대구 반여동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 23건, 1억 미만 12건, 1~3억 7건, 10억 이상 7건입니다.

부산광역시 해운대구 반여동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 13회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 해운대구 반여동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 동부지원 26건, 부산지방법원 동부지원 11건, 부산동부지원 8건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 해운대구 반여동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 8건이며 2026-10-27부터 2026-11-03 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 5건, 2026-11 3건입니다.

부산광역시 해운대구 반여동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 15건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 15건(반경 1km 사업체 평균 1,150개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 12건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 해운대구 반여동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 해운대구 반여동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 23건 · 1억 미만 12건 · 1~3억 7건 · 10억 이상 7건
매각기일 월별 분포2026-10 5건 · 2026-11 3건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-03
평균 감정가 대비 최저가6.3억원 → 3.7억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 해운대구 반여동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 해운대구 반여동 법원경매 물건 49건 [최저가 70%↓ 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 센텀2지구🏷️ 좌동학원가🏷️ 동해선센텀
산업·일자리센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트: 센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다.
학군·에듀해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군: 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다.
교통·인프라동해선 센텀·벡스코역 & 사상-해운대 고속도로(대심도) 환승망: 동해선 광역전철과 부산 2호선 더블역세권, 부산 도심을 동서로 20분 만에 관통하는 사상-해운대 지하고속도로 추진으로 초광역 접근성을 확보합니다.

해운대구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 207건
  • 평균 낙찰가율67.9%
  • 평균 낙찰가4억 6,423만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

반여동아파트경매반여동공장경매반여동토지경매반여동빌라경매반여동상가경매반여동오피스텔경매반여동건물경매반여동창고경매부산 반여동 경매 키워드 총람반여동 상가주택 경매반여동 다가구 경매반여동 단독주택 경매반여동 농지 경매반여동 토지 경매반여동 임야 경매반여동 공장 경매반여동 창고 경매반여동 빌라 경매반여동 아파트 경매반여동 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매