2024타경104012
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,278- 소재지
- 부산광역시 해운대구 청사포로 27, 102동 15층1501호 (좌동,경남선경아파트) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 좌동 1448
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1350만원
- 최저가
- 945만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-20
해운대구 · 아파트
해운대구 아파트 경매 · 해운대구 아파트 법원경매 178건 (해운대구아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 해운대구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
178건
평균 최저가율
평균 77%
평균 유찰횟수
평균 1.2회
관할 집행법원
동부지원
부산광역시 해운대구 아파트에서 확인되는 경매 사건은 모두 178건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 68건 · 종료·매각 84건입니다. 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 4.9억원, 최저가는 감정가의 평균 77% 수준, 평균 유찰은 1.2회입니다. 감정가 범위는 1350만원에서 43.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 164건으로 가장 많습니다. 관할은 동부지원이 92건으로 가장 많습니다. 52건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,945개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 48건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 해운대구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산 lct, 부산 중동 아파트, 해운대구 중동 아파트, 부산 달맞이고개 아파트, 부산광역시 해운대구 아파트 매물 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
해운대구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
해운대구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
해운대구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 해운대구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 해운대구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 해운대구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 해운대구 아파트 집계 요약
전체 건수178건
진행 중26건
종료·매각84건
평균 감정가5.9억원
중앙 감정가4.9억원
평균 최저가4.7억원
최저가/감정가77%
평균 유찰1.2회
최다 유찰5회
기일 예정27건
학교배정 확인52건
반경1km 사업체 평균1,945개
법원문서 확인값48건
부산(부산광역시) 해운대구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경107905 아파트 | 부산광역시 해운대구 중동 1402-5 제7층 제812호 | 감정 1.2억원 최저 4150만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-04-27 |
| 2025타경5449 아파트 | 부산광역시 해운대구 재송동 1160-12 센텀글로리아 11동 1층107호 | 감정 9000만원 최저 4410만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-04 |
| 2025타경572 아파트 | 부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층3305호 | 감정 14.6억원 최저 7.1억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-04 |
| 2024타경104012 아파트 | 부산광역시 해운대구 청사포로 27, 102동 15층1501호 (좌동,경남선경아파트) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 좌동 1448 | 감정 1350만원 최저 945만원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-04-20 |
| 2025타경400 아파트 | 부산광역시 해운대구 우동 936 롯데아파트 6동 1층104호 | 감정 9.3억원 최저 6.5억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-04-20 |
물건 목록 (1~20 / 178건)
2025타경400
정지유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 936 롯데아파트 6동 1층104호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9.3억원
- 최저가
- 6.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
2025타경4989
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 2동 9층903호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 2.8억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-20
2025타경5002
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1484 포레나 센텀시티 21층비-2104호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 13.2억원
- 최저가
- 9.2억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경107905
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,376- 소재지
- 부산광역시 해운대구 중동 1402-5 제7층 제812호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 4150만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경113955
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,400- 소재지
- 부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12, 101동 17층1704호 (재송동,센텀동부센트레빌) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 재송동 380-1
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.6억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경247
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 송정광어골로82번길 85-11, 103동 10층1001호 (송정동,해운대경보이리스힐아파트) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 송정동 949
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경4386
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,296- 소재지
- 부산광역시 해운대구 해운대로 284, 103동 1층101호 (우동,센텀센시빌) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1228
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.6억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경5074
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,705- 소재지
- 부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 센텀에스케이뷰아파트 116동 10층1003호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.5억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-28
2023타경111051
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,228- 소재지
- 부산광역시 해운대구 해운대로 663, 102동 29층2906호 (우동,해운대비스타동원) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1549
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 12.2억원
- 최저가
- 8.5억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-04
2025타경5358
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 111동 10층1004호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-04
2025타경5449
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,569- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1160-12 센텀글로리아 11동 1층107호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9000만원
- 최저가
- 4410만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-04
2025타경572
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층3305호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 14.6억원
- 최저가
- 7.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-04
2025타경410
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,285- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1029 센텀파미르 103동 4층402호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-05-11
2025타경432
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,656- 소재지
- 부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 107동 8층801호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.6억원
- 최저가
- 5.3억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-05-11
2024타경103309
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,801- 소재지
- 부산광역시 해운대구 청사포로 12, 101동 15층1506호 (좌동,에스케이뷰아파트) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 좌동 1450
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경109970
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,005- 소재지
- 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-103동 28층 2805호 (중동,해운대힐스테이트위브) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1818
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8.2억원
- 최저가
- 5.7억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경112501
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 해운대해변로 117, 102동 8층801호 (우동,대우마리나아파트) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1388-4
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.3억원
- 최저가
- 7.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경476
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 658- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 107-31 3층301호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 8000만원
- 최저가
- 5600만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경5176
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,200- 소재지
- 부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.2억원
- 최저가
- 2.9억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
부산광역시 해운대구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 동부지원 92건 · 부산지방법원 동부지원 31건 · 부산동부지원 27건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 164건 · 도시형생활주택 14건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
부산광역시 해운대구 아파트 경매 핵심 질문
부산광역시 해운대구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 해운대구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 178건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 68건 · 종료·매각 84건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 해운대구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 5.9억원입니다. 중앙값은 4.9억원이며, 범위는 1350만원에서 43.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 77% 수준입니다.
부산광역시 해운대구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 95건, 1~3억 39건, 1억 미만 23건, 10억 이상 21건입니다.
부산광역시 해운대구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 해운대구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 동부지원 92건, 부산지방법원 동부지원 31건, 부산동부지원 27건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 해운대구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 27건이며 2026-10-26부터 2026-10-27 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 27건입니다.
부산광역시 해운대구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 52건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 49건(반경 1km 사업체 평균 1,945개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 48건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 해운대구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 해운대구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산 lct, 부산 중동 아파트, 해운대구 중동 아파트, 부산 달맞이고개 아파트, 부산광역시 해운대구 아파트 매물, 부산광역시 해운대구 아파트 두산2 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 95건 · 1~3억 39건 · 1억 미만 23건 · 10억 이상 21건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 27건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-10-27 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 5.9억원 → 4.7억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 해운대구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.