2024타경112419
진행유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 티-102동 53층5305호 (중동,해운대힐스테이트위브)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 35.0억원
- 최저가
- 35.0억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-10-27
부산광역시 · 유형별
부산 아파트 경매 · 부산광역시 아파트 법원경매 964건 (부산아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 부산 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
964건
평균 최저가율
평균 68%
평균 유찰횟수
평균 2.0회
관할 집행법원
부산지방법원
부산광역시 아파트에서 확인되는 경매 사건은 모두 964건입니다. 구성은 진행 중 100건 · 기일 확인 필요 410건 · 종료·매각 454건입니다. 평균 감정가는 3.4억원, 중앙값은 2.3억원, 최저가는 감정가의 평균 68% 수준, 평균 유찰은 2.0회입니다. 감정가 범위는 1100만원에서 43.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 895건으로 가장 많습니다. 관할은 부산지방법원이 293건으로 가장 많습니다. 378건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,166개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 354건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산 미분양 아파트, 부산 분양예정 아파트, 부산 동래 아파트, 부산광역시 아파트 월세, 부산광역시 아파트온라인윤리교육 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
부산 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
부산 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
부산 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부산 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 부산 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 부산 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 아파트 집계 요약
전체 건수964건
진행 중100건
종료·매각454건
평균 감정가3.4억원
중앙 감정가2.3억원
평균 최저가2.5억원
최저가/감정가68%
평균 유찰2.0회
최다 유찰15회
기일 예정101건
학교배정 확인378건
반경1km 사업체 평균2,166개
법원문서 확인값354건
부산(부산광역시) 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경4327 아파트 | 부산광역시 해운대구 센텀동로 25, 103동 36층3601호 (우동,대우월드마크센텀) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1488 | 감정 43.0억원 최저 30.1억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-07-27 |
| 2024타경6958 아파트 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 101동 43층4301호 (우동,해운대두산위브더제니스) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1407 | 감정 25.5억원 최저 17.9억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-06-08 |
| 2025타경5274 아파트 | 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호 | 감정 23.5억원 최저 16.4억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-10-27 |
| 2025타경5274 아파트 | 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호 | 감정 23.5억원 최저 16.4억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-10-27 |
| 2025타경5177 아파트 | 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더?氷씽盧컵?1차아파트 113동 8층803호 | 감정 21.4억원 최저 15.0억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-06-09 |
물건 목록 (1~20 / 964건)
2024타경4327
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 센텀동로 25, 103동 36층3601호 (우동,대우월드마크센텀) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1488
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 43.0억원
- 최저가
- 30.1억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-07-27
2025타경4937
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 59층5909호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 20.5억원
- 최저가
- 20.5억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2024타경6958
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,254- 소재지
- 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 101동 43층4301호 (우동,해운대두산위브더제니스) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1407
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 25.5억원
- 최저가
- 17.9억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-06-08
2016타경4551
진행유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안해변로 100 315동 11층1102호 (남천동,비치)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 16.5억원
- 최저가
- 16.5억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경5274
진행유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 23.5억원
- 최저가
- 16.4억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-10-27
2025타경5274
진행유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 23.5억원
- 최저가
- 16.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-10-27
2025타경5177
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,846- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더?氷씽盧컵?1차아파트 113동 8층803호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.4억원
- 최저가
- 15.0억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-06-09
2025타경5187
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,846- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샵센텀파크1차아파트 113동 6층603호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.3억원
- 최저가
- 14.9억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경5828
진행유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-201동 27층2705호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 14.4억원
- 최저가
- 14.4억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-10-27
2025타경502
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,454- 소재지
- 부산광역시 남구 용호동 954 더블유 비동 27층 2701호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 16.3억원
- 최저가
- 11.4억원
- 관할법원
- 안양지원
- 매각기일
- 2026-06-15
2025타경5157
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더 센텀파크1차아파트 101동 16층1602호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 11.4억원
- 최저가
- 11.4억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경491
변경유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1408 해운대아이파크 주동2동 38층3801호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 15.8억원
- 최저가
- 11.0억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-09-07
2025타경491
변경유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1408 해운대아이파크 주동2동 38층3801호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 15.8억원
- 최저가
- 11.0억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-09-07
2023타경103203
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 센텀동로 26 11층비-1105호 (우동,포레나 센텀시티)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 13.3억원
- 최저가
- 10.6억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경5775
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 111동 6층603호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.6억원
- 최저가
- 10.6억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경731
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 106동 14층1401호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.6억원
- 최저가
- 10.6억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-07-27
2025타경602
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1562 해운대센트럴푸르지오 101동 32층3202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 10.1억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경5671
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 1388-4 대우마리나아파트 111동 10층1001호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 10.1억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-09-14
2024타경4433
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110 103동 21층2101호 (우동,해운대자이2차1단지)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.0억원
- 최저가
- 10.0억원
- 관할법원
- 동부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
부산광역시 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산지방법원 293건 · 부산서부지원 248건 · 동부지원 180건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 895건 · 도시형생활주택 58건 · 아파트 (생활주택) 9건 |
| 시군구 분포 | 해운대구 178건 · 부산진구 137건 · 사하구 107건 · 사상구 89건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
부산광역시 아파트 경매 핵심 질문
부산광역시 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 964건입니다. 구성은 진행 중 100건 · 기일 확인 필요 410건 · 종료·매각 454건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 3.4억원입니다. 중앙값은 2.3억원이며, 범위는 1100만원에서 43.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 68% 수준입니다.
부산광역시 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 524건, 3~10억 315건, 1억 미만 88건, 10억 이상 37건입니다.
부산광역시 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 15회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산지방법원 293건, 부산서부지원 248건, 동부지원 180건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 101건이며 2026-10-26부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 55건, 2026-10 46건입니다.
부산광역시 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 378건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 376건(반경 1km 사업체 평균 2,166개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 354건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산 미분양 아파트, 부산 분양예정 아파트, 부산 동래 아파트, 부산광역시 아파트 월세, 부산광역시 아파트온라인윤리교육, 부산광역시 아파트 동대표 온라인교육 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 524건 · 3~10억 315건 · 1억 미만 88건 · 10억 이상 37건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 55건 · 2026-10 46건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 3.4억원 → 2.5억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.