2023타경101678
변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,433- 소재지
- 부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 272-2
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 90.5억원
- 최저가
- 32.4억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
부산광역시 · 시군구별
사상구 경매 · 사상구 아파트·토지·공장·빌라·상가 법원경매 종합 334건
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 사상구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
334건
평균 최저가율
평균 41%
평균 유찰횟수
평균 3.7회
관할 집행법원
부산서부지원
부산광역시 사상구에서 확인되는 경매 사건은 모두 334건입니다. 구성은 진행 중 70건 · 기일 확인 필요 99건 · 종료·매각 165건입니다. 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 1.1억원, 최저가는 감정가의 평균 41% 수준, 평균 유찰은 3.7회입니다. 감정가 범위는 1200만원에서 90.5억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 88건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 303건으로 가장 많습니다. 212건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,242개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 206건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사상구 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 사상구 모라동 656-6, 부산광역시 사상구 낙동대로 831 부싼카, 부산광역시 사상구 광장로 34, 부산광역시 사상구 사상로367번길 35, 부산광역시 사상구 사상로224번길 16 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
사상구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
사상구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
사상구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 사상구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 사상구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 사상구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 사상구 집계 요약
전체 건수334건
진행 중70건
종료·매각165건
평균 감정가3.2억원
중앙 감정가1.1억원
평균 최저가1.5억원
최저가/감정가41%
평균 유찰3.7회
최다 유찰13회
기일 예정70건
학교배정 확인212건
반경1km 사업체 평균2,242개
법원문서 확인값206건
부산(부산광역시) 사상구 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경108898 임야 | 부산광역시 사상구 학장동 산114-1 | 감정 15.7억원 최저 9065만원 (6%) | 유찰 8회 기일 2026-05-14 |
| 2025타경101291 임야 | 부산광역시 사상구 모라동 산91 | 감정 15.8억원 최저 2.7억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-11-03 |
| 2025타경1192 도로 | 부산광역시 사상구 덕포동 422-8 | 감정 12.8억원 최저 3.1억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-11-12 |
| 2024타경1652 대지 | 부산광역시 사상구 감전동 121-87 | 감정 12.3억원 최저 3.0억원 (24%) | 유찰 8회 기일 2026-07-21 |
| 2025타경101319 공장 | 부산광역시 사상구 덕포동 417-17 | 감정 16.8억원 최저 5.8억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-21 |
물건 목록 (1~20 / 334건)
2024타경4767
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,415- 소재지
- 부산광역시 사상구 괘법동 270-12
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 58.6억원
- 최저가
- 20.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-01
2024타경4972
변경유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사상구 주례동 686-1
- 물건종류
- 자동차관련시설
- 감정가
- 55.3억원
- 최저가
- 38.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경1215
진행유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사상구 덕포동 385-7
- 물건종류
- 공장
- 감정가
- 29.9억원
- 최저가
- 14.6억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2024타경112040
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 692- 소재지
- 부산광역시 사상구 학장동 237-7
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 28.5억원
- 최저가
- 14.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-08
2024타경112040
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사상구 학장동 237-7
- 물건종류
- 공장
- 감정가
- 28.5억원
- 최저가
- 14.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-08
2024타경112040
매각유찰 2회- 소재지
- 소재지 : 부산 사상구 대동로 175 (학장동, 에이엔디푸드)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 28.5억원
- 최저가
- 14.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-08
2024타경112040
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사상구 대동로 175 (학장동,에이엔디푸드)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 28.5억원
- 최저가
- 14.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-08
2025타경101319
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,915- 소재지
- 부산광역시 사상구 덕포동 417-17
- 물건종류
- 공장
- 감정가
- 16.8억원
- 최저가
- 5.8억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-07-21
2025타경101291
진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,246- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 산91
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 15.8억원
- 최저가
- 2.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-03
2024타경108898
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 391- 소재지
- 부산광역시 사상구 학장동 산114-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 15.7억원
- 최저가
- 9065만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-14
2024타경108751
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,398- 소재지
- 부산광역시 사상구 사상로500번길 8-5, 3층302호 · 지번주소: 부산광역시 사상구 모라동 981
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 15.5억원
- 최저가
- 5.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경101767
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 945- 소재지
- 부산광역시 사상구 학장동 278-21
- 물건종류
- 공장
- 감정가
- 13.2억원
- 최저가
- 6.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-01
2025타경1192
진행유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 사상구 덕포동 422-8
- 물건종류
- 도로
- 감정가
- 12.8억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-11-12
2024타경1652
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,591- 소재지
- 부산광역시 사상구 감전동 121-87
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 12.3억원
- 최저가
- 3.0억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-07-21
2025타경101020
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 지하1층비101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 12.2억원
- 최저가
- 8.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경1246
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 916
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 10.9억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경101020
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경101020
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경101020
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
부산광역시 사상구 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산서부지원 303건 · 부산지방법원 서부지원 22건 · 동부지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 88건 · 오피스텔 66건 · 다세대주택 57건 |
| 시군구 분포 | 사상구 334건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
부산광역시 사상구 경매 핵심 질문
부산광역시 사상구 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 사상구 조건으로 확인되는 사건은 모두 334건입니다. 구성은 진행 중 70건 · 기일 확인 필요 99건 · 종료·매각 165건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 사상구 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 3.2억원입니다. 중앙값은 1.1억원이며, 범위는 1200만원에서 90.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 41% 수준입니다.
부산광역시 사상구에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 155건, 1억 미만 115건, 3~10억 43건, 10억 이상 21건입니다.
부산광역시 사상구는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 13회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 사상구 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산서부지원 303건, 부산지방법원 서부지원 22건, 동부지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 사상구의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 70건이며 2026-11-03부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 70건입니다.
부산광역시 사상구 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 212건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 213건(반경 1km 사업체 평균 2,242개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 206건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 사상구 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사상구 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 사상구 모라동 656-6, 부산광역시 사상구 낙동대로 831 부싼카, 부산광역시 사상구 광장로 34, 부산광역시 사상구 사상로367번길 35, 부산광역시 사상구 사상로224번길 16 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 155건 · 1억 미만 115건 · 3~10억 43건 · 10억 이상 21건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 70건 |
| 기일 범위 | 2026-11-03 ~ 2026-11-17 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 3.2억원 → 1.5억원 |
관련 내부 링크
이 지역을 유형·상태로 좁혀 보기
- 사상구 종료·매각 경매 165건
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- 사상구 빌라·다세대·주택 경매 98건
- 부산광역시 사상구 괘법동 경매 94건
- 사상구 아파트 경매 89건
- 사상구 오피스텔·사무실 경매 74건
- 사상구 진행 중 경매 70건
- 사상구 상가·근린시설 경매 40건
- 부산광역시 사상구 모라동 경매 25건
- 부산광역시 사상구 감전동 경매 24건
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- 부산광역시 사상구 학장동 경매 20건
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