부산광역시 · 시군구별

강서구 경매 · 강서구 아파트·토지·공장·빌라·상가 법원경매 종합 357건

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📊 강서구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

357건

평균 최저가율

평균 54%

평균 유찰횟수

평균 2.6회

관할 집행법원

부산서부지원

부산광역시 강서구 조건으로 추린 경매 사건은 357건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 194건 · 종료·매각 137건입니다. 평균 감정가는 20.6억원, 중앙값은 7.9억원, 최저가는 감정가의 평균 54% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 600만원에서 147.9억원까지입니다. 물건 종류는 기타이 65건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 309건으로 가장 많습니다. 162건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 330개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 135건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 강서구 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 강서구 녹산산업북로 119, 부산광역시 강서구 테크센터로 55, 부산광역시 강서구 식만로280번길 48, 부산광역시 강서구 신호산단3로 27, 부산광역시 강서구 유통단지1로 50 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

강서구 경매 · 강서구 아파트·토지·공장·빌라·상가 법원경매 종합 357건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

강서구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

강서구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

강서구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 강서구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 강서구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 강서구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 강서구 집계 요약

전체 건수357건

진행 중26건

종료·매각137건

평균 감정가20.6억원

중앙 감정가7.9억원

평균 최저가13.4억원

최저가/감정가54%

평균 유찰2.6회

최다 유찰12회

기일 예정26건

학교배정 확인162건

반경1km 사업체 평균330개

법원문서 확인값135건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 감정가 높은 순

부산(부산광역시) 강서구 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2022타경2729 기타	부산광역시 강서구 가덕해안로2번길 570 (눌차동,1동)	감정 112.0억원 최저 40.1억원 (36%)	유찰 4회 기일 2026-10-13
2024타경109419 근린시설	부산광역시 강서구 대저1동 2386-4	감정 130.4억원 최저 63.9억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-10-06
2024타경1645 숙박시설	부산광역시 강서구 신호동 315-4	감정 103.0억원 최저 50.5억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-11-17
2025타경3976 근린시설	부산광역시 강서구 강동동 3756-6	감정 79.8억원 최저 55.9억원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-09-08
2025타경1789 기타	부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층109호	감정 147.9억원 최저 103.6억원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-10-08

🔎 부산광역시 강서구 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#부산광역시 강서구 녹산산업북로 119 #부산광역시 강서구 테크센터로 55 #부산광역시 강서구 식만로280번길 48 #부산광역시 강서구 신호산단3로 27 #부산광역시 강서구 유통단지1로 50

관할법원 분포	부산서부지원 309건 · 부산지방법원 서부지원 29건 · 서울남부지방법원 1건
물건종류 분포	기타 65건 · 상가,오피스텔,근린시설 32건 · 근린상가 30건
시군구 분포	강서구 357건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

감정가 구간 분포	10억 이상 143건 · 3~10억 125건 · 1~3억 55건 · 1억 미만 34건
매각기일 월별 분포	2026-11 26건
기일 범위	2026-11-03 ~ 2026-11-17
평균 감정가 대비 최저가	20.6억원 → 13.4억원

강서구 경매 · 강서구 아파트·토지·공장·빌라·상가 법원경매 종합 357건

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강서구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 강서구 집계 요약

부산(부산광역시) 강서구 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~20 / 357건)

부산광역시 강서구 조합 분석

부산광역시 강서구 경매 핵심 질문

부산광역시 강서구 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 강서구 감정가는 어느 정도인가요?

부산광역시 강서구에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

부산광역시 강서구는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

부산광역시 강서구 사건은 어느 법원이 담당하나요?

부산광역시 강서구의 다음 매각기일은 언제인가요?

부산광역시 강서구 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

부산광역시 강서구 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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