부산광역시 · 사상구 · 엄궁동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사상구 엄궁동 경매 물건 · 5건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 엄궁동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

5건

평균 최저가율

평균 82%

평균 유찰횟수

평균 0.4회

관할 집행법원

부산서부지원

부산광역시 사상구 엄궁동 경매는 이 시점 기준 5건이 집계됩니다. 구성은 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 3.9억원, 최저가는 감정가의 평균 82% 수준, 평균 유찰은 0.4회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 5.3억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 5건으로 가장 많습니다. 3건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 359개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 3건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사상구 엄궁동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사상구 엄궁동 경매 물건 · 5건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

엄궁동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

엄궁동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

엄궁동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 엄궁동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 엄궁동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 엄궁동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 사상구 엄궁동 집계 요약

전체 건수5건

종료·매각3건

평균 감정가3.5억원

중앙 감정가3.9억원

평균 최저가2.9억원

최저가/감정가82%

평균 유찰0.4회

최다 유찰1회

학교배정 확인3건

반경1km 사업체 평균359개

법원문서 확인값3건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 사상구 엄궁동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경101798 아파트	부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버	감정 4.9억원 최저 3.4억원 (70%)	유찰 1회 기일 2026-05-07
2025타경102294 아파트	부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 203동 20층2003호	감정 3.9억원 최저 2.7억원 (70%)	유찰 1회 기일 2026-06-30
2026타경100283 아파트	부산광역시 사상구 엄궁동 37-3 신흥동백아파트 2동 2층 201호	감정 1.2억원 최저 8400만원 (70%)	신건/진행 기일 2026-09-30
2025타경102202 아파트	부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 201동 1층 104호	감정 2.0억원 최저 2.0억원 (100%)	신건/진행 기일 2026-09-29
2025타경101966 기타	부산광역시 사상구 엄궁동 642 부산건재집배송단지	감정 5.3억원 최저 5.3억원 (100%)	신건/진행 기일 2026-05-07

🔎 부산광역시 사상구 엄궁동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#부산광역시 교육청 #부산광역시 인구 #부산광역시 지도 #부산광역시의회 #부산광역시 로고

물건 목록 (1~5 / 5건)

2025타경102202

변경

소재지: 부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 201동 1층 104호
물건종류: 아파트
감정가: 2.0억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-09-29

2026타경100283

기일 경과·결과 확인

소재지: 부산광역시 사상구 엄궁동 37-3 신흥동백아파트 2동 2층 201호
물건종류: 아파트
감정가: 1.2억원
최저가: 8400만원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-09-30

2024타경101798

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 525

소재지: 부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버
물건종류: 아파트
감정가: 4.9억원
최저가: 3.4억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-07

2025타경101966

매각학교배정 확인반경1km 사업체 16

소재지: 부산광역시 사상구 엄궁동 642 부산건재집배송단지
물건종류: 기타
감정가: 5.3억원
최저가: 5.3억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-07

2025타경102294

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 538

소재지: 부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 203동 20층2003호
물건종류: 아파트
감정가: 3.9억원
최저가: 2.7억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-06-30

부산광역시 사상구 엄궁동 조합 분석

관할법원 분포	부산서부지원 5건
물건종류 분포	아파트 4건 · 기타 1건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

부산광역시 사상구 엄궁동 경매 핵심 질문

부산광역시 사상구 엄궁동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 사상구 엄궁동 조건으로 확인되는 사건은 모두 5건입니다. 구성은 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 사상구 엄궁동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.5억원입니다. 중앙값은 3.9억원이며, 범위는 1.2억원에서 5.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 82% 수준입니다.

부산광역시 사상구 엄궁동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 3건, 1~3억 2건입니다.

부산광역시 사상구 엄궁동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 0.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 1회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 사상구 엄궁동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 5건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 사상구 엄궁동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 3건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 3건(반경 1km 사업체 평균 359개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 3건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 사상구 엄궁동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사상구 엄궁동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 3건 · 1~3억 2건
평균 감정가 대비 최저가	3.5억원 → 2.9억원

사상구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 119건
평균 낙찰가율56.2%
평균 낙찰가2억 2,135만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

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