2025타경102011
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1139-1
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 5.2억원
- 최저가
- 5.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
부산광역시 · 사상구 · 모라동
[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사상구 모라동 경매 물건 · 25건 (최저가·유찰·권리분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 모라동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
25건
평균 최저가율
평균 48%
평균 유찰횟수
평균 2.7회
관할 집행법원
부산서부지원
부산광역시 사상구 모라동 경매 물건은 현재 25건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 1.8억원, 최저가는 감정가의 평균 48% 수준, 평균 유찰은 2.7회입니다. 감정가 범위는 8200만원에서 15.8억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 12건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 22건으로 가장 많습니다. 21건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,251개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 21건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사상구 모라동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 사상구 모라동 656-6, 부산광역시 사상구 모라동 656-6번지, 부산광역시 사상구 모라동 1357, 부산광역시 사상구 모라동 159-1번지, 부산광역시 사상구 모라동 552 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사상구 모라동 경매 물건 · 25건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://busan.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%A7%80%EC%97%AD+%EC%A2%85%ED%95%A9+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EB%B6%80%EC%82%B0%28%EB%B6%80%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%82%AC%EC%83%81%EA%B5%AC+%EB%AA%A8%EB%9D%BC%EB%8F%99+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+25%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
모라동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
모라동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
모라동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 모라동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 모라동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 모라동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 사상구 모라동 집계 요약
전체 건수25건
진행 중6건
종료·매각17건
평균 감정가5.3억원
중앙 감정가1.8억원
평균 최저가2.2억원
최저가/감정가48%
평균 유찰2.7회
최다 유찰7회
기일 예정6건
학교배정 확인21건
반경1km 사업체 평균1,251개
법원문서 확인값21건
부산(부산광역시) 사상구 모라동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경101555 오피스텔 | 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호 | 감정 1.7억원 최저 1375만원 (8%) | 유찰 7회 기일 2026-09-08 |
| 2025타경101291 임야 | 부산광역시 사상구 모라동 산91 | 감정 15.8억원 최저 2.7억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-11-03 |
| 2025타경101116 근린상가 | 부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호 | 감정 3.5억원 최저 8476만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-11-05 |
| 2024타경765 토지 | 부산광역시 사상구 모라동 502 | 감정 8.8억원 최저 3.0억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-05-21 |
| 2025타경1246 대지 | 부산광역시 사상구 모라동 916 | 감정 10.9억원 최저 3.7억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-28 |
물건 목록 (1~25 / 25건)
2024타경111658
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,458- 소재지
- 부산광역시 사상구 백양대로934번길 24, 5동 지하층지하1호 (모라동,삼정그린코아) · 지번주소: 부산광역시 사상구 모라동 334
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 9741만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-07-23
2024타경108751
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,398- 소재지
- 부산광역시 사상구 사상로500번길 8-5, 3층302호 · 지번주소: 부산광역시 사상구 모라동 981
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 15.5억원
- 최저가
- 5.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경765
취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,126- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 502
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 8.8억원
- 최저가
- 3.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경101020
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 지하1층비101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 12.2억원
- 최저가
- 8.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경101335
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 202동 10층1009호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 7000만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경2607
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,345- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 655-7 유진아파트 1층118호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9100만원
- 최저가
- 4459만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경100655
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,127- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라로 136-20, 2동 5층505호 (모라동,학산그린타운) · 지번주소: 부산광역시 사상구 모라동 421
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 5684만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-27
2025타경101605
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,302- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 857 모라동비버힐아파트 주건축물제1동 3층302호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-07-30
2025타경101690
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,452- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 15층 1506호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-07-30
2025타경1246
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 916
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 10.9억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경1949
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 75 백양푸른숲아파트 408동 2층204호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8200만원
- 최저가
- 4018만원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-07-30
2025타경101291
진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,246- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 산91
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 15.8억원
- 최저가
- 2.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-03
2025타경101689
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,452- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 3층301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경101691
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,452- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 4층 406호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경101020
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경101020
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경101020
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경101020
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경101116
진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,129- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.5억원
- 최저가
- 8476만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-05
2025타경101555
매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,452- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1375만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경101912
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 289- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 75 백양푸른숲아파트 405동 14층1403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 5635만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-19
2025타경101218
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,129- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 101동 2층202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 7350만원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-06-18
2025타경101692
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,452- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 10층1001호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-30
2025타경102131
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,128- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 421 학산그린타운 1동 1층107호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 6272만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-30
부산광역시 사상구 모라동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산서부지원 22건 · 부산지방법원 서부지원 3건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 12건 · 오피스텔 4건 · 근린상가 3건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
부산광역시 사상구 모라동 경매 핵심 질문
부산광역시 사상구 모라동 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 사상구 모라동 조건으로 확인되는 사건은 모두 25건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 사상구 모라동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 5.3억원입니다. 중앙값은 1.8억원이며, 범위는 8200만원에서 15.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 48% 수준입니다.
부산광역시 사상구 모라동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 12건, 10억 이상 8건, 3~10억 3건, 1억 미만 2건입니다.
부산광역시 사상구 모라동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 사상구 모라동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산서부지원 22건, 부산지방법원 서부지원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 사상구 모라동의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-11-03부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 6건입니다.
부산광역시 사상구 모라동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 21건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 21건(반경 1km 사업체 평균 1,251개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 21건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 사상구 모라동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사상구 모라동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 사상구 모라동 656-6, 부산광역시 사상구 모라동 656-6번지, 부산광역시 사상구 모라동 1357, 부산광역시 사상구 모라동 159-1번지, 부산광역시 사상구 모라동 552, 부산광역시 사상구 모라동 873 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 12건 · 10억 이상 8건 · 3~10억 3건 · 1억 미만 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 6건 |
| 기일 범위 | 2026-11-03 ~ 2026-11-10 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 5.3억원 → 2.2억원 |
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- 사상구 토지 경매 17건
- 사상구 공장·창고 경매 4건
- 사상구 건물·시설 경매 3건
- 사상구 기타 물건 경매 9건
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 사상구 모라동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산(부산광역시) 사상구 모라동 법원경매 물건 25건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석
🏷️ 사상스마트밸리🏷️ 사상역복합환승
산업·일자리사상 첨단스마트밸리 재생 & 서부산 행정복합타운 건립: 노후 공업지역을 R&D 연구시설과 지식산업센터로 전환하는 사상공업지역 스마트재생과 서부산청사 유치로 첨단 산업기지로 변모합니다.
교통·인프라사상역 복합환승센터 & 부산김해경전철·경전선·도시철도 2호선: 김해공항을 잇는 경전철과 서부시외버스터미널, 사상-하단선, 부전-마산선이 집결하는 부산 서부권 최대 복합환승 허브입니다.
사상구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 119건
- 평균 낙찰가율56.2%
- 평균 낙찰가2억 2,135만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석