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부산광역시 · 강서구 · 명지동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 강서구 명지동 경매 물건 · 96건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 명지동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
96건
평균 최저가율
평균 50%
평균 유찰횟수
평균 2.8회
관할 집행법원
부산서부지원

부산광역시 강서구 명지동에서 확인되는 경매 사건은 모두 96건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 56건 · 종료·매각 32건입니다. 평균 감정가는 11.1억원, 중앙값은 5.2억원, 최저가는 감정가의 평균 50% 수준, 평균 유찰은 2.8회입니다. 감정가 범위는 1400만원에서 66.2억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 28건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 78건으로 가장 많습니다. 31건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,225개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 29건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 강서구 명지동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 강서구 명지동 3159-10, 부산광역시 강서구 명지동 아파트, 부산광역시 강서구 명지동 3103, 부산광역시 강서구 명지동 1-377, 부산광역시 강서구 명지동 3238 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 강서구 명지동 경매 물건 · 96건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

명지동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

명지동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

명지동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 명지동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 명지동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 명지동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 강서구 명지동 집계 요약

전체 건수96건
진행 중8건
종료·매각32건
평균 감정가11.1억원
중앙 감정가5.2억원
평균 최저가7.1억원
최저가/감정가50%
평균 유찰2.8회
최다 유찰7회
기일 예정7건
학교배정 확인31건
반경1km 사업체 평균1,225개
법원문서 확인값29건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 강서구 명지동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경100184
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디212호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)감정 4.6억원
최저 2.3억원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-09-30
2024타경100184
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디216호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)감정 5.7억원
최저 2.8억원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-09-30
2024타경100184
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디213호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)감정 4.6억원
최저 2.3억원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-09-30
2024타경100184
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디102호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)감정 7.7억원
최저 3.8억원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-09-30
2024타경100184
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디132호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)감정 7.1억원
최저 3.5억원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-09-30
🔎 부산광역시 강서구 명지동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 강서구 명지동 3159-10#부산광역시 강서구 명지동 아파트#부산광역시 강서구 명지동 3103#부산광역시 강서구 명지동 1-377#부산광역시 강서구 명지동 3238

물건 목록 (1~20 / 96건)

2025타경101483

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 112동 1층102호
물건종류
아파트
감정가
4.5억원
최저가
4.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-03

2026타경100113

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3217-6 샛별빌라 4층402호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.3억원
최저가
6566만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-08

2025타경101928

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3602-2 명지에프앤비 5층505호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.4억원
최저가
1.7억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101998

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 214동 2층 201호
물건종류
아파트
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경102112

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3587-1 씨엘주차타워
물건종류
기타
감정가
4.7억원
최저가
2.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경3938

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층204호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
9.6억원
최저가
9.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경3938

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
9.6억원
최저가
9.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디212호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디216호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5.7억원
최저가
2.8억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디213호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디102호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7.7억원
최저가
3.8억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디132호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7.1억원
최저가
3.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디105호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
13.8억원
최저가
6.8억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디211호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디133호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.7억원
최저가
4.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디129호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7.2억원
최저가
3.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 3층디313호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.2억원
최저가
2.0억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디124호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7.1억원
최저가
3.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 3층디316호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5.2억원
최저가
2.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

2024타경100184

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 3층디317호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.8억원
최저가
2.4억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-30

부산광역시 강서구 명지동 조합 분석

관할법원 분포부산서부지원 78건 · 부산지방법원 서부지원 8건 · 울산지방법원 1건
물건종류 분포상가,오피스텔,근린시설 28건 · 근린상가 27건 · 아파트 14건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

부산광역시 강서구 명지동 경매 핵심 질문

부산광역시 강서구 명지동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 강서구 명지동 조건으로 확인되는 사건은 모두 96건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 56건 · 종료·매각 32건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 강서구 명지동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 11.1억원입니다. 중앙값은 5.2억원이며, 범위는 1400만원에서 66.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 50% 수준입니다.

부산광역시 강서구 명지동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 59건, 1~3억 17건, 10억 이상 16건, 1억 미만 4건입니다.

부산광역시 강서구 명지동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 강서구 명지동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 78건, 부산지방법원 서부지원 8건, 울산지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 강서구 명지동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-11-03부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 7건입니다.

부산광역시 강서구 명지동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 31건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 31건(반경 1km 사업체 평균 1,225개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 29건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 강서구 명지동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 강서구 명지동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 강서구 명지동 3159-10, 부산광역시 강서구 명지동 아파트, 부산광역시 강서구 명지동 3103, 부산광역시 강서구 명지동 1-377, 부산광역시 강서구 명지동 3238 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 59건 · 1~3억 17건 · 10억 이상 16건 · 1억 미만 4건
매각기일 월별 분포2026-11 7건
기일 범위2026-11-03 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가11.1억원 → 7.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 강서구 명지동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 강서구 명지동 법원경매 물건 96건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 에코델타시티🏷️ 가덕도신공항🏷️ 명지국제학교
산업·일자리명지국제신도시 & 에코델타시티 국가 스마트시티·녹산국가산단: 국내 1호 국가 스마트시티 에코델타시티와 명지 국제업무도시, 르노코리아차 및 부산신항 배후산단이 집중된 부울경 미래산업의 핵심 축입니다.
교통·인프라가덕도 신공항 건설 & 하단-녹산선·부전-마산 복선전철: 24시간 운영 동남권 관문 가덕도 신공항 착공과 도시철도 하단-녹산선 연장, 에코델타 트램 추진으로 서부산 교통 인프라 혁신을 견인합니다.
학군·에듀명지 글로벌 명문 캠퍼스 & 영국 로얄러셀스쿨 국제학교 유치: 영국 명문 로얄러셀 국제학교 부산캠퍼스 설립 확정 및 명지신도시 신흥 명문 학원가 벨트 형성으로 신혼부부 및 학부모 유입이 폭발적입니다.

강서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 134건
  • 평균 낙찰가율49.5%
  • 평균 낙찰가3억 7,826만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

명지동아파트경매명지동공장경매명지동토지경매명지동빌라경매명지동상가경매명지동오피스텔경매명지동건물경매명지동창고경매부산 명지동 경매 키워드 총람명지동 상가주택 경매명지동 다가구 경매명지동 단독주택 경매명지동 농지 경매명지동 토지 경매명지동 임야 경매명지동 공장 경매명지동 창고 경매명지동 빌라 경매명지동 아파트 경매명지동 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매