2023타경110191
변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,774- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩) · 지번주소: 부산광역시 강서구 명지동 3237-13
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 3688만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-06
강서구 · 오피스텔·사무실
강서구 오피스텔 경매 · 강서구 사무실·지식산업센터 법원경매 47건 (강서구오피스텔경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 강서구 오피스텔 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
47건
평균 최저가율
평균 46%
평균 유찰횟수
평균 3.2회
관할 집행법원
부산서부지원
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 조건으로 추린 경매 사건은 47건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 15건입니다. 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 5.0억원, 최저가는 감정가의 평균 46% 수준, 평균 유찰은 3.2회입니다. 감정가 범위는 5000만원에서 13.8억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 32건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 46건으로 가장 많습니다. 16건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 917개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·교육입니다, 15건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
강서구 오피스텔 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
강서구 오피스텔 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
강서구 오피스텔 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 강서구 오피스텔 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 강서구 오피스텔 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 강서구 오피스텔 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 집계 요약
전체 건수47건
진행 중3건
종료·매각15건
평균 감정가5.2억원
중앙 감정가5.0억원
평균 최저가2.7억원
최저가/감정가46%
평균 유찰3.2회
최다 유찰10회
기일 예정3건
학교배정 확인16건
반경1km 사업체 평균917개
법원문서 확인값15건
부산(부산광역시) 강서구 오피스텔·사무실 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경4654 오피스텔 | 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9 1동 9층904호 | 감정 9400만원 최저 304만원 (3%) | 유찰 10회 기일 2026-09-30 |
| 2025타경908 상가,오피스텔,근린시설 | 부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스 2층207호 | 감정 4.2억원 최저 7076만원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-08-26 |
| 2023타경110191 오피스텔 | 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩) · 지번주소: 부산광역시 강서구 명지동 3237-13 | 감정 1.5억원 최저 3688만원 (25%) | 유찰 5회 기일 2026-05-06 |
| 2025타경101338 오피스텔 | 부산광역시 강서구 명지동 3239-6 명지롯데프라자 7층709호 | 감정 6100만원 최저 2092만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-05-19 |
| 2025타경101030 오피스텔 | 부산광역시 강서구 녹산동 262-1 1동 11층1103호 | 감정 2.0억원 최저 6826만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-06-25 |
물건 목록 (1~20 / 47건)
2025타경101338
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3239-6 명지롯데프라자 7층709호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 6100만원
- 최저가
- 2092만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경101681
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 217- 소재지
- 부산광역시 강서구 대저1동 1728-1 우창팰리스 102동 2층202호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경101030
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 214- 소재지
- 부산광역시 강서구 녹산동 262-1 1동 10층1003호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 9751만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경101030
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 214- 소재지
- 부산광역시 강서구 녹산동 262-1 1동 11층1103호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 6826만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-25
2025타경101030
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 214- 소재지
- 부산광역시 강서구 녹산동 262-1 1동 11층1105호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 6208만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-25
2025타경101446
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,632- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3432-5 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 15층에이동1526호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 4047만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-07-30
2025타경102151
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 314- 소재지
- 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 2층205호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 5.0억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-04
2025타경908
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,525- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스 2층207호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 4.2억원
- 최저가
- 7076만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-26
2025타경101445
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,632- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3432-5 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 15층에이동1525호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 5831만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-27
2025타경101928
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3602-2 명지에프앤비 5층505호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경3938
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층204호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 9.6억원
- 최저가
- 9.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경3938
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 9.6억원
- 최저가
- 9.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2023타경4654
매각유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 207- 소재지
- 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9 1동 9층904호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 9400만원
- 최저가
- 304만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경100184
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디212호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경100184
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디216호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 5.7억원
- 최저가
- 2.8억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경100184
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 2층디213호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경100184
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디102호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 7.7억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경100184
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디132호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 7.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경100184
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제3로 97 106동 1층디105호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 13.8억원
- 최저가
- 6.8억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산서부지원 46건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 상가,오피스텔,근린시설 32건 · 오피스텔 15건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 교육 |
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 경매 핵심 질문
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 조건으로 확인되는 사건은 모두 47건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 15건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 5.2억원입니다. 중앙값은 5.0억원이며, 범위는 5000만원에서 13.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 46% 수준입니다.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 26건, 1~3억 12건, 10억 이상 5건, 1억 미만 4건입니다.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산서부지원 46건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-11-03부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 3건입니다.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 16건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 16건(반경 1km 사업체 평균 917개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 15건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
- 관리비 연체액과 공용부 분담
- 역세권 접근성과 공실 기간
- 임대차 계약 잔여 기간
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 26건 · 1~3억 12건 · 10억 이상 5건 · 1억 미만 4건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 3건 |
| 기일 범위 | 2026-11-03 ~ 2026-11-10 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 5.2억원 → 2.7억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 강서구 오피스텔·사무실 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.