제이옥션 부산광역시

부산광역시 법원경매 1,102건 — 아파트·상가·오피스텔·빌라·토지

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 부산광역 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
1,102건
평균 최저가율
감정가 대비 30~70%
평균 유찰횟수
1~3회 저감
관할 집행법원
관할 집행법원

물건마다 그 물건이 놓인 동네를 정리한 문서 색인입니다. 학교 배정 구역, 반경 500m·1km 상권, 같은 시군구·같은 유형 물건들 사이에서의 가격 위치를 다룹니다. 권리관계·기일·등기는 정본 상세에 있습니다.

부산광역시 법원경매 1,102건 — 아파트·상가·오피스텔·빌라·토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

부산광역 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

부산광역 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

부산광역 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부산광역 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 부산광역 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 부산광역 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

시군구별 목록으로

기장군 124건사하구 122건강서구 107건부산진구 105건해운대구 93건사상구 82건북구 79건서구 62건수영구 55건금정구 55건동래구 53건연제구 52건남구 41건영도구 34건중구 22건동구 16건

물건별 동네 분석 (1/8쪽)

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-29

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