부산광역시 · 유형별

부산 빌딩 경매 · 부산광역시 꼬마빌딩·근린건물·숙박시설 법원경매 41건 (부산빌딩경매)

📅 2026-10-26 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 부산 빌딩·건물 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

41건

평균 최저가율

평균 47%

평균 유찰횟수

평균 2.3회

관할 집행법원

부산서부지원

부산광역시 건물·시설에서 확인되는 경매 사건은 모두 41건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 6건 · 종료·매각 33건입니다. 평균 감정가는 32.9억원, 중앙값은 26.7억원, 최저가는 감정가의 평균 47% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 9400만원에서 148.1억원까지입니다. 물건 종류는 콘도(호텔)이 24건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 12건으로 가장 많습니다. 33건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,399개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 30건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 건물·시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

부산 빌딩 경매 · 부산광역시 꼬마빌딩·근린건물·숙박시설 법원경매 41건 (부산빌딩경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

부산 빌딩·건물 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

부산 빌딩·건물 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

부산 빌딩·건물 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부산 빌딩·건물 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 부산 빌딩·건물 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 부산 빌딩·건물 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 건물·시설 집계 요약

전체 건수41건

진행 중2건

종료·매각33건

평균 감정가32.9억원

중앙 감정가26.7억원

평균 최저가15.7억원

최저가/감정가47%

평균 유찰2.3회

최다 유찰4회

기일 예정2건

학교배정 확인33건

반경1km 사업체 평균2,399개

법원문서 확인값30건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

부산(부산광역시) 건물·시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2023타경4522 숙박시설	부산광역시 부산진구 초읍동 291-24	감정 43.5억원 최저 14.9억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-10-02
2024타경3306 숙박시설	부산광역시 강서구 명지동 3237-4	감정 61.6억원 최저 21.1억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-08-25
2025타경4970 콘도(호텔)	부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호	감정 41.5억원 최저 14.2억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-09-29
2024타경4767 숙박시설	부산광역시 사상구 괘법동 270-12	감정 58.6억원 최저 20.1억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-10-01
2023타경101678 숙박시설	부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 272-2	감정 90.5억원 최저 32.4억원 (36%)	유찰 4회 기일 2026-05-07

🔎 부산광역시 건물·시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#부산광역시 교육청 #부산광역시 인구 #부산광역시 지도 #부산광역시의회 #부산광역시 로고

물건 목록 (1~20 / 41건)

2025타경21695

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 7,324

소재지: 부산광역시 중구 대청동2가 7-1
물건종류: 숙박시설
감정가: 148.1억원
최저가: 72.6억원
관할법원: 부산지방법원
매각기일: 2026-09-01

2025타경101477

변경

소재지: 부산광역시 북구 화명동 2270-2
물건종류: 숙박시설
감정가: 58.7억원
최저가: 58.7억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-06

2024타경1645

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 534

소재지: 부산광역시 강서구 신호동 315-4
물건종류: 숙박시설
감정가: 103.0억원
최저가: 50.5억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-11-17

2024타경107604

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 535

소재지: 부산광역시 서구 암남동 621-67
물건종류: 숙박시설
감정가: 88.5억원
최저가: 43.4억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-21

2024타경4972

변경유찰 1회

소재지: 부산광역시 사상구 주례동 686-1
물건종류: 자동차관련시설
감정가: 55.3억원
최저가: 38.7억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-13

2023타경101678

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,433

소재지: 부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 272-2
물건종류: 숙박시설
감정가: 90.5억원
최저가: 32.4억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-07

2024타경106304

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 177

소재지: 부산광역시 사하구 구평동 114-1
물건종류: 주유소
감정가: 43.6억원
최저가: 30.5억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-14

2025타경101453

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 622

소재지: 부산광역시 서구 암남동 171-13
물건종류: 숙박시설
감정가: 62.0억원
최저가: 30.4억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-09-29

2025타경101453

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 622

소재지: 부산광역시 서구 암남동 171-13
물건종류: 숙박시설
감정가: 62.0억원
최저가: 30.4억원
관할법원: 부산지방법원 서부지원
매각기일: 2026-09-29

2024타경1397

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,985

소재지: 부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 53층5301호 (중동,엘시티) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1829
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 43.2억원
최저가: 21.2억원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-07-21

2024타경3306

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 529

소재지: 부산광역시 강서구 명지동 3237-4
물건종류: 숙박시설
감정가: 61.6억원
최저가: 21.1억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-08-25

2024타경4767

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,415

소재지: 부산광역시 사상구 괘법동 270-12
물건종류: 숙박시설
감정가: 58.6억원
최저가: 20.1억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-10-01

2025타경102020

기각유찰 1회

소재지: 부산광역시 사하구 당리동 320-4
물건종류: 노유자시설
감정가: 25.4억원
최저가: 17.8억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-07

2024타경4839

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 279

소재지: 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 201동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 509
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 33.1억원
최저가: 16.2억원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-04-28

2025타경478

매각유찰 2회

소재지: 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 61층6103호
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 30.5억원
최저가: 14.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-04

2023타경4522

변경유찰 3회

소재지: 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24
물건종류: 숙박시설
감정가: 43.5억원
최저가: 14.9억원
관할법원: 부산지방법원
매각기일: 2026-10-02

2025타경4970

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,974

소재지: 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 41.5억원
최저가: 14.2억원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-09-29

2025타경499

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,974

소재지: 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 40층4009호
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 28.3억원
최저가: 13.9억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-07-27

2025타경5706

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,131

소재지: 부산광역시 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 7층103-704호
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 25.4억원
최저가: 12.4억원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경5231

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,974

소재지: 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 24층2407호
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 21.7억원
최저가: 10.6억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-07-27

부산광역시 건물·시설 조합 분석

관할법원 분포	부산서부지원 12건 · 부산지방법원 12건 · 부산지방법원 동부지원 5건
물건종류 분포	콘도(호텔) 24건 · 숙박시설 14건 · 주유소 1건
시군구 분포	해운대구 9건 · 기장군 6건 · 서구 4건 · 부산진구 4건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

부산광역시 건물·시설 경매 핵심 질문

부산광역시 건물·시설 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 건물·시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 41건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 6건 · 종료·매각 33건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 건물·시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 32.9억원입니다. 중앙값은 26.7억원이며, 범위는 9400만원에서 148.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 47% 수준입니다.

부산광역시 건물·시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 27건, 1~3억 7건, 3~10억 6건, 1억 미만 1건입니다.

부산광역시 건물·시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 건물·시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 12건, 부산지방법원 12건, 부산지방법원 동부지원 5건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 건물·시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-17부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

부산광역시 건물·시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 33건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 32건(반경 1km 사업체 평균 2,399개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 30건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 건물·시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 건물·시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

인허가 승계 가능 여부
시설 노후도와 리모델링 비용
전환 가능한 용도와 주차 대수
영업 중단 기간의 유지비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 27건 · 1~3억 7건 · 3~10억 6건 · 1억 미만 1건
매각기일 월별 분포	2026-11 2건
기일 범위	2026-11-17 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가	32.9억원 → 15.7억원