2025타경101748
취하- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 116동 5층505호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 2.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-06
북구 · 아파트
북구 아파트 경매 · 북구 아파트 법원경매 49건 (북구아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 북구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
49건
평균 최저가율
평균 72%
평균 유찰횟수
평균 1.7회
관할 집행법원
부산서부지원
부산광역시 북구 아파트에서 확인되는 경매 사건은 모두 49건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 29건입니다. 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 2.5억원, 최저가는 감정가의 평균 72% 수준, 평균 유찰은 1.7회입니다. 감정가 범위는 5300만원에서 8.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 48건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 42건으로 가장 많습니다. 24건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,195개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 23건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 북구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 북구 아파트구포동현대아파트, 부산 미분양 아파트, 부산시 북구 아파트, 부산 화명 아파트, 부산 24평 아파트 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
북구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
북구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
북구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 북구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 북구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 북구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 북구 아파트 집계 요약
전체 건수49건
진행 중1건
종료·매각29건
평균 감정가2.8억원
중앙 감정가2.5억원
평균 최저가2.1억원
최저가/감정가72%
평균 유찰1.7회
최다 유찰11회
기일 예정1건
학교배정 확인24건
반경1km 사업체 평균1,195개
법원문서 확인값23건
부산(부산광역시) 북구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경101765 아파트 | 부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호 | 감정 2.4억원 최저 8060만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-30 |
| 2025타경101351 아파트 | 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호 | 감정 8100만원 최저 3969만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-12 |
| 2025타경2201 아파트 | 부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 9층909호 | 감정 8700만원 최저 4263만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-06-16 |
| 2025타경101428 아파트 | 부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호 | 감정 2.0억원 최저 9800만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-06-25 |
| 2025타경101874 아파트 | 부산광역시 북구 만덕동 925-1 동원아파트 103동 9층901호 | 감정 1.8억원 최저 1.3억원 (70%) | 유찰 2회 기일 2026-08-19 |
물건 목록 (1~20 / 49건)
2025타경102096
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,237- 소재지
- 부산광역시 북구 만덕동 823-8 만덕베르빌아파트 101동 9층906호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경3808
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,893- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 733 화명현대아파트 101동 3층303호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
2023타경109917
기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 1,139- 소재지
- 부산광역시 북구 함박봉로 26, 107동 9층904호 (덕천동,덕천동롯데아파트) · 지번주소: 부산광역시 북구 덕천동 132-65
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경101351
기각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8100만원
- 최저가
- 3969만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경1932
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 648- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 601동 3층301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8.0억원
- 최저가
- 5.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경2386
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,256- 소재지
- 부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 10동 3층308호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경109518
상태 확인 필요- 소재지
- 부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경2430
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,939- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 101동 18층1804호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경102005
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,284- 소재지
- 부산광역시 북구 만덕1로 25-9, 601동 18층1802호 (만덕동,금정산 센트럴 포레) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 830-49
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-14
2024타경107598
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 북구 덕천로 345, 102동 7층701호 (만덕동,신만덕유림노르웨이숲) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 390
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경101289
변경유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 101동 9층906호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경3433
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,757- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경101227
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 북구 구포동 1293 유림노르웨이숲 105동 1층105호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경2201
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 445- 소재지
- 부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 9층909호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8700만원
- 최저가
- 4263만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-16
2025타경101428
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,133- 소재지
- 부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 9800만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-25
2025타경102220
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 2.7억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-06-30
2025타경101756
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 961- 소재지
- 부산광역시 북구 화명동 188 벽산강변타운 106동 18층 1803호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-07-30
2025타경101765
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,374- 소재지
- 부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 8060만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-07-30
2025타경101874
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448- 소재지
- 부산광역시 북구 만덕동 925-1 동원아파트 103동 9층901호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-19
부산광역시 북구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산서부지원 42건 · 부산지방법원 서부지원 6건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 48건 · 도시형생활주택 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
부산광역시 북구 아파트 경매 핵심 질문
부산광역시 북구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 북구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 49건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 29건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 북구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 2.8억원입니다. 중앙값은 2.5억원이며, 범위는 5300만원에서 8.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 72% 수준입니다.
부산광역시 북구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 27건, 3~10억 17건, 1억 미만 5건입니다.
부산광역시 북구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 북구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산서부지원 42건, 부산지방법원 서부지원 6건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 북구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-10부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.
부산광역시 북구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 24건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 24건(반경 1km 사업체 평균 1,195개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 23건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 북구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 북구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 북구 아파트구포동현대아파트, 부산 미분양 아파트, 부산시 북구 아파트, 부산 화명 아파트, 부산 24평 아파트, 부산 북구 화명동 아파트 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 27건 · 3~10억 17건 · 1억 미만 5건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 1건 |
| 기일 범위 | 2026-11-10 ~ 2026-11-10 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 2.8억원 → 2.1억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 북구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.