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[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사하구 괴정동 경매 물건 · 74건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 괴정동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
74건
평균 최저가율
평균 44%
평균 유찰횟수
평균 2.9회
관할 집행법원
부산서부지원

부산광역시 사하구 괴정동에서 확인되는 경매 사건은 모두 74건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 10건 · 종료·매각 55건입니다. 평균 감정가는 2.5억원, 중앙값은 1.6억원, 최저가는 감정가의 평균 44% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 3300만원에서 24.0억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 28건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 69건으로 가장 많습니다. 56건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,587개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 53건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사하구 괴정동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산사하구괴정동경매, 괴정동아파트시세, 괴정동 빌라 시세, 부산지방법원 경매, 괴정동빌라경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사하구 괴정동 경매 물건 · 74건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

괴정동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

괴정동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

괴정동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 괴정동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 괴정동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 괴정동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 사하구 괴정동 집계 요약

전체 건수74건
진행 중9건
종료·매각55건
평균 감정가2.5억원
중앙 감정가1.6억원
평균 최저가1.3억원
최저가/감정가44%
평균 유찰2.9회
최다 유찰12회
기일 예정9건
학교배정 확인56건
반경1km 사업체 평균1,587개
법원문서 확인값53건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 사하구 괴정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경3167
근린상가
부산광역시 사하구 괴정동 1295 힐스테이트사하역 301동 지1층201호감정 3.3억원
최저 1.1억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-06-17
2022타경1337
공장용지
부산광역시 사하구 괴정동 12-4감정 21.3억원
최저 7.3억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-05-06
2025타경101863
다세대주택
부산광역시 사하구 괴정동 295-1 크로바빌라 4층 401호감정 2.0억원
최저 9800만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-06-17
2024타경113319
아파트
부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 192-3감정 1.9억원
최저 9310만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-14
2024타경113586
오피스텔
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 2층201호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383감정 5300만원
최저 2597만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-21
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물건 목록 (1~20 / 74건)

2025타경102022

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 8층801호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경4238

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101645

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,891
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 970-27
물건종류
기타
감정가
24.0억원
최저가
24.0억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-08

2025타경101645

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,891
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 970-27
물건종류
단독주택
감정가
24.0억원
최저가
24.0억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-08

2024타경105615

변경유찰 12회
소재지
부산광역시 사하구 오작로76번길 28, 에이동 2층301호 (괴정동,세이프빌) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 378-225
물건종류
다세대주택
감정가
7970만원
최저가
-
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-10

2025타경101627

취하유찰 1회
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 563-17 3층305호
물건종류
다세대주택
감정가
3.7억원
최저가
2.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-10

2025타경101863

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,469
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 295-1 크로바빌라 4층 401호
물건종류
다세대주택
감정가
2.0억원
최저가
9800만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-17

2025타경3167

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,836
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 1295 힐스테이트사하역 301동 지1층201호
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-17

2022타경1337

변경유찰 3회
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 12-4
물건종류
공장용지
감정가
21.3억원
최저가
7.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-06

2024타경113319

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 758
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 192-3
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
9310만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-14

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 2층201호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
오피스텔
감정가
5300만원
최저가
2597만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층305호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
3900만원
최저가
1911만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층306호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
5000만원
최저가
2450만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층401호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
3500만원
최저가
1715만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층402호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
4300만원
최저가
2107만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층403호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
3700만원
최저가
1813만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층404호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
3800만원
최저가
1862만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층405호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
3900만원
최저가
1911만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층406호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
5000만원
최저가
2450만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경113586

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,613
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 5층501호 (괴정동,청송빌라) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 260-383
물건종류
다세대주택
감정가
3500만원
최저가
1715만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

부산광역시 사하구 괴정동 조합 분석

관할법원 분포부산서부지원 69건 · 부산지방법원 서부지원 3건
물건종류 분포다세대주택 28건 · 아파트 19건 · 오피스텔 6건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

부산광역시 사하구 괴정동 경매 핵심 질문

부산광역시 사하구 괴정동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 사하구 괴정동 조건으로 확인되는 사건은 모두 74건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 10건 · 종료·매각 55건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 사하구 괴정동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.5억원입니다. 중앙값은 1.6억원이며, 범위는 3300만원에서 24.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 44% 수준입니다.

부산광역시 사하구 괴정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 32건, 1억 미만 31건, 3~10억 8건, 10억 이상 3건입니다.

부산광역시 사하구 괴정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 사하구 괴정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 69건, 부산지방법원 서부지원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 사하구 괴정동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 9건이며 2026-11-04부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 9건입니다.

부산광역시 사하구 괴정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 56건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 57건(반경 1km 사업체 평균 1,587개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 53건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 사하구 괴정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사하구 괴정동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산사하구괴정동경매, 괴정동아파트시세, 괴정동 빌라 시세, 부산지방법원 경매, 괴정동빌라경매, 괴정동 아파트 매매 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 32건 · 1억 미만 31건 · 3~10억 8건 · 10억 이상 3건
매각기일 월별 분포2026-11 9건
기일 범위2026-11-04 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가2.5억원 → 1.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 사하구 괴정동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 사하구 괴정동 법원경매 물건 74건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 다대포해양복합단지🏷️ 신평장림스마트산단🏷️ 하단역더블환승
상권·라이프다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발: 한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다.
산업·일자리신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운: 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다.
교통·인프라도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역: 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.

사하구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 198건
  • 평균 낙찰가율56.4%
  • 평균 낙찰가2억 6,686만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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괴정동아파트경매괴정동공장경매괴정동토지경매괴정동빌라경매괴정동상가경매괴정동오피스텔경매괴정동건물경매괴정동창고경매부산 괴정동 경매 키워드 총람괴정동 상가주택 경매괴정동 다가구 경매괴정동 단독주택 경매괴정동 농지 경매괴정동 토지 경매괴정동 임야 경매괴정동 공장 경매괴정동 창고 경매괴정동 빌라 경매괴정동 아파트 경매괴정동 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매