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부산광역시 · 사하구 · 하단동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사하구 하단동 경매 물건 · 123건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 하단동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
123건
평균 최저가율
평균 33%
평균 유찰횟수
평균 4.1회
관할 집행법원
부산서부지원

부산광역시 사하구 하단동 경매 물건은 현재 123건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 36건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 71건입니다. 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 1.7억원, 최저가는 감정가의 평균 33% 수준, 평균 유찰은 4.1회입니다. 감정가 범위는 4885만원에서 189.9억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 52건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 104건으로 가장 많습니다. 97건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,644개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 95건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사하구 하단동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지, 부산광역시 사하구 하단동 가락타운, 부산광역시 사하구 하단동 489-28번지 4층, 부산광역시 사하구 하단동 592-10, 부산광역시 사하구 하단동 527-2 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 사하구 하단동 경매 물건 · 123건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

하단동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

하단동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

하단동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 하단동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 하단동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 하단동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 사하구 하단동 집계 요약

전체 건수123건
진행 중36건
종료·매각71건
평균 감정가4.7억원
중앙 감정가1.7억원
평균 최저가2.1억원
최저가/감정가33%
평균 유찰4.1회
최다 유찰15회
기일 예정36건
학교배정 확인97건
반경1km 사업체 평균2,644개
법원문서 확인값95건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 사하구 하단동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경109020
도시형생활주택
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 3층302호 (하단동,남영아트펠리체) · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 888-9감정 1.7억원
최저 686만원 (4%)
유찰 9회
기일 2026-06-10
2024타경112781
다세대 (생활주택) 오늘입찰
부산 사하구 하단동 618-11 4층 408호 건물 3.93 평 (13m²) 대지권 0.61 평 (2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하감정 8200만원
최저 1378만원 (17%)
유찰 6회
기일 2026-06-25
2024타경109341
도시형생활주택
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층209호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 618-11감정 8300만원
최저 1993만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-06-10
2024타경4378
오피스텔
부산광역시 사하구 동매로9번길 8 7층701호 (하단동,동경빌)감정 8000만원
최저 1921만원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-10-01
2024타경112231
다세대주택
부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 506-26감정 1.5억원
최저 3602만원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-05-12
🔎 부산광역시 사하구 하단동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지#부산광역시 사하구 하단동 가락타운#부산광역시 사하구 하단동 489-28번지 4층#부산광역시 사하구 하단동 592-10#부산광역시 사하구 하단동 527-2

물건 목록 (1~20 / 123건)

2024타경112781

기일 경과·결과 확인유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,954
소재지
부산 사하구 하단동 618-11 4층 408호 건물 3.93 평 (13m²) 대지권 0.61 평 (2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
다세대 (생활주택) 오늘입찰
감정가
8200만원
최저가
1378만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-06-25

2025타경101790

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
부산 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 3층 301호 건물 16.94 평 (56m²) 대지권 4.17 평 (13.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류
아파트 (생활주택)
감정가
1.7억원
최저가
4637만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-07-28

2025타경101790

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
부산 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 3층 301호 건물 16.94 평 (56m²) 대지권 4.17 평 (13.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류
아파트 (생활주택)
감정가
1.7억원
최저가
4637만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-07-28

2025타경101790

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
부산 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 3층 301호 건물 16.94 평 (56m²) 대지권 4.17 평 (13.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류
아파트 (생활주택)
감정가
1.7억원
최저가
4637만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-07-28

2025타경101819

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 1,2,3,4층101호
물건종류
근린시설
감정가
19.3억원
최저가
13.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-08

2025타경101977

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 사하구 하단동 595-37
물건종류
대지
감정가
18.0억원
최저가
12.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경102101

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 12층 1205호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7800만원
최저가
3822만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2024타경4378

기일 경과·결과 확인유찰 5회
소재지
부산광역시 사하구 동매로9번길 8 7층701호 (하단동,동경빌)
물건종류
오피스텔
감정가
8000만원
최저가
1921만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2025타경102292

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
1.8억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2025타경101877

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호
물건종류
아파트
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-08

2024타경109020

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 1,342
소재지
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 3층302호 (하단동,남영아트펠리체) · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 888-9
물건종류
도시형생활주택
감정가
1.7억원
최저가
686만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-06-10

2024타경109341

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,065
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층209호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 618-11
물건종류
도시형생활주택
감정가
8300만원
최저가
1993만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-06-10

2025타경100518

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,746
소재지
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 3층301호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 604-34
물건종류
다세대주택
감정가
2.4억원
최저가
8129만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-23

2025타경100518

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,746
소재지
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 3층302호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 604-34
물건종류
다세대주택
감정가
2.1억원
최저가
7237만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-23

2025타경100563

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,715
소재지
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 5층 503호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 604-9
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
9467만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-16

2025타경1307

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,967
소재지
부산광역시 사하구 하단동 592-4 나산리버빌 2층201호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-17

2024타경100641

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,427
소재지
부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 3층301호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 894-12
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
9590만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-13

2024타경105684

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,746
소재지
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 10층1001호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 604-34
물건종류
오피스텔
감정가
2.6억원
최저가
8952만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-14

2024타경105738

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,746
소재지
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 7층701호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 604-34
물건종류
오피스텔
감정가
2.6억원
최저가
8849만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-14

2024타경112231

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,064
소재지
부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호 · 지번주소: 부산광역시 사하구 하단동 506-26
물건종류
다세대주택
감정가
1.5억원
최저가
3602만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-12

부산광역시 사하구 하단동 조합 분석

관할법원 분포부산서부지원 104건 · 부산지방법원 서부지원 12건
물건종류 분포오피스텔 52건 · 다세대주택 23건 · 아파트 17건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

부산광역시 사하구 하단동 경매 핵심 질문

부산광역시 사하구 하단동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 사하구 하단동 조건으로 확인되는 사건은 모두 123건입니다. 구성은 진행 중 36건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 71건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 사하구 하단동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.7억원입니다. 중앙값은 1.7억원이며, 범위는 4885만원에서 189.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 33% 수준입니다.

부산광역시 사하구 하단동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 73건, 1억 미만 35건, 3~10억 8건, 10억 이상 7건입니다.

부산광역시 사하구 하단동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 15회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 사하구 하단동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 104건, 부산지방법원 서부지원 12건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 사하구 하단동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 36건이며 2026-11-03부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 36건입니다.

부산광역시 사하구 하단동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 97건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 97건(반경 1km 사업체 평균 2,644개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 95건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 사하구 하단동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사하구 하단동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지, 부산광역시 사하구 하단동 가락타운, 부산광역시 사하구 하단동 489-28번지 4층, 부산광역시 사하구 하단동 592-10, 부산광역시 사하구 하단동 527-2 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 73건 · 1억 미만 35건 · 3~10억 8건 · 10억 이상 7건
매각기일 월별 분포2026-11 36건
기일 범위2026-11-03 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가4.7억원 → 2.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 사하구 하단동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 사하구 하단동 법원경매 물건 123건 [최저가 70%↓ 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 다대포해양복합단지🏷️ 신평장림스마트산단🏷️ 하단역더블환승
상권·라이프다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발: 한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다.
산업·일자리신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운: 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다.
교통·인프라도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역: 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.

사하구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 198건
  • 평균 낙찰가율56.4%
  • 평균 낙찰가2억 6,686만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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하단동아파트경매하단동공장경매하단동토지경매하단동빌라경매하단동상가경매하단동오피스텔경매하단동건물경매하단동창고경매부산 하단동 경매 키워드 총람하단동 상가주택 경매하단동 다가구 경매하단동 단독주택 경매하단동 농지 경매하단동 토지 경매하단동 임야 경매하단동 공장 경매하단동 창고 경매하단동 빌라 경매하단동 아파트 경매하단동 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매