제이옥션 부산광역시

사상구 · 상가·근린시설

사상구 상가 경매 · 사상구 근린시설·상가 법원경매 40건 (사상구상가경매)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 사상구 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
40건
평균 최저가율
평균 27%
평균 유찰횟수
평균 5.5회
관할 집행법원
부산서부지원

부산광역시 사상구 상가·근린시설 경매 물건은 현재 40건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 25건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 6건입니다. 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 3800만원, 최저가는 감정가의 평균 27% 수준, 평균 유찰은 5.5회입니다. 감정가 범위는 1300만원에서 12.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 30건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 37건으로 가장 많습니다. 30건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,816개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 30건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사상구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

사상구 상가 경매 · 사상구 근린시설·상가 법원경매 40건 (사상구상가경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사상구 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

사상구 상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

사상구 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 사상구 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 사상구 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 사상구 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 사상구 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수40건
진행 중25건
종료·매각6건
평균 감정가2.3억원
중앙 감정가3800만원
평균 최저가1.5억원
최저가/감정가27%
평균 유찰5.5회
최다 유찰8회
기일 예정25건
학교배정 확인30건
반경1km 사업체 평균2,816개
법원문서 확인값30건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

부산(부산광역시) 사상구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경112750
근린상가
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5111호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1감정 3900만원
최저 225만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-11-11
2024타경112750
근린상가
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5090호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1감정 4200만원
최저 242만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-11-11
2024타경112750
근린상가
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1372호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1감정 2800만원
최저 161만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-11-11
2024타경112750
근린상가
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1183호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1감정 2800만원
최저 161만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-11-11
2024타경4705
근린상가
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4314호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1감정 1700만원
최저 98만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-10-08
🔎 부산광역시 사상구 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 교육청#부산광역시 인구#부산광역시 지도#부산광역시의회#부산광역시 로고

물건 목록 (1~40 / 40건)

2025타경101020

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267
소재지
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 지하1층비101호
물건종류
근린상가
감정가
12.2억원
최저가
8.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-19

2024타경111689

기각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,072
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3454호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1700만원
최저가
200만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-18

2024타경4705

기일 경과·결과 확인유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 6
소재지
부산 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 4층 4314호 건물 2 평 (6.6m²) 대지권 1.27 평 (4.2m²)
물건종류
근린상가 (집합) 오늘입찰
감정가
1700만원
최저가
286만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-06-25

2024타경111306

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,115
소재지
부산광역시 사상구 낙동대로 910, 3층비346호 (감전동,마트월드) · 지번주소: 부산광역시 사상구 감전동 502-1
물건종류
근린상가
감정가
3800만원
최저가
639만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-23

2024타경111658

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,458
소재지
부산광역시 사상구 백양대로934번길 24, 5동 지하층지하1호 (모라동,삼정그린코아) · 지번주소: 부산광역시 사상구 모라동 334
물건종류
근린상가
감정가
2.8억원
최저가
9741만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-23

2024타경112750

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 6층6074호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1300만원
최저가
153만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-19

2024타경109303

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사상구 사상로 112
물건종류
근린시설
감정가
9.3억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2024타경109303

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사상구 감전동 113-12
물건종류
근린시설
감정가
9.3억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2024타경109303

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사상구 사상로146번길 5
물건종류
근린시설
감정가
7.2억원
최저가
7.2억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2024타경109303

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사상구 사상로 116
물건종류
근린시설
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2024타경109303

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사상구 감전동 109-12
물건종류
근린시설
감정가
7.2억원
최저가
7.2억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2025타경102176

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사상구 주례동 394-6
물건종류
근린시설
감정가
3.3억원
최저가
2.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2025타경102176

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 사상구 주례동 394-6
물건종류
근린시설
감정가
3.3억원
최저가
2.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2024타경4705

기각유찰 8회
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4314호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1700만원
최저가
98만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-10-08

2025타경101741

유찰 후 다음 기일 확인유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,072
소재지
부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1204호
물건종류
근린상가
감정가
3400만원
최저가
280만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-13

2025타경101732

진행유찰 4회반경1km 사업체 430
소재지
부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 1층비152호
물건종류
근린상가
감정가
4000만원
최저가
960만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-04

2025타경101116

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,129
소재지
부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호
물건종류
근린상가
감정가
3.5억원
최저가
8476만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-05

2025타경101020

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267
소재지
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호
물건종류
근린시설
감정가
10.1억원
최저가
3.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-10

2025타경101020

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267
소재지
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호
물건종류
근린시설
감정가
10.1억원
최저가
3.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-10

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1009호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2700만원
최저가
156만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3551호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2000만원
최저가
115만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3552호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2000만원
최저가
115만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3360호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1700만원
최저가
98만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4385호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1700만원
최저가
98만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5003호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
4600만원
최저가
265만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5004호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
4600만원
최저가
265만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5006호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
4600만원
최저가
265만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5090호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
4200만원
최저가
242만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5111호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
3900만원
최저가
225만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1022호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2700만원
최저가
156만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1345호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2900만원
최저가
167만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1372호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2800만원
최저가
161만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1023호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2600만원
최저가
150만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1024호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2600만원
최저가
150만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1183호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2800만원
최저가
161만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3336호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1900만원
최저가
110만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4397호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1700만원
최저가
98만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3548호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
2900만원
최저가
167만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2024타경112750

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3549호 (괘법동,르네시떼) · 지번주소: 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
물건종류
근린상가
감정가
1800만원
최저가
104만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-11

2025타경1192

진행유찰 4회
소재지
부산광역시 사상구 덕포동 422-7 1동 1층26534-6호
물건종류
근린상가
감정가
1.2억원
최저가
2977만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-12

부산광역시 사상구 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포부산서부지원 37건 · 부산지방법원 서부지원 2건
물건종류 분포근린상가 30건 · 근린시설 9건 · 근린상가 (집합) 오늘입찰 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

부산광역시 사상구 상가·근린시설 경매 핵심 질문

부산광역시 사상구 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 사상구 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 40건입니다. 구성은 진행 중 25건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 6건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 사상구 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.3억원입니다. 중앙값은 3800만원이며, 범위는 1300만원에서 12.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 27% 수준입니다.

부산광역시 사상구 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 27건, 3~10억 8건, 10억 이상 3건, 1~3억 2건입니다.

부산광역시 사상구 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 5.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 사상구 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 37건, 부산지방법원 서부지원 2건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 사상구 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 25건이며 2026-11-04부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 25건입니다.

부산광역시 사상구 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 30건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 31건(반경 1km 사업체 평균 2,816개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 30건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 사상구 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사상구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1억 미만 27건 · 3~10억 8건 · 10억 이상 3건 · 1~3억 2건
매각기일 월별 분포2026-11 25건
기일 범위2026-11-04 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가2.3억원 → 1.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 사상구 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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