2024타경111191
취하유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 106동 3층303호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 다대동 1624
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
사하구 · 아파트
사하구 아파트 경매 · 사하구 아파트 법원경매 107건 (사하구아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 사하구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
107건
평균 최저가율
평균 58%
평균 유찰횟수
평균 2.2회
관할 집행법원
부산서부지원
부산광역시 사하구 아파트 경매는 이 시점 기준 107건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 33건 · 종료·매각 67건입니다. 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 1.8억원, 최저가는 감정가의 평균 58% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 1900만원에서 18.4억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 99건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 82건으로 가장 많습니다. 56건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,652개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 51건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사하구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 사당 아파트, 부산 신평 아파트, 괴정아파트, 괴정동 아파트, 부산광역시 사하구 아파트 월세 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
사하구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
사하구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
사하구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 사하구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 사하구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 사하구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 사하구 아파트 집계 요약
전체 건수107건
진행 중7건
종료·매각67건
평균 감정가2.3억원
중앙 감정가1.8억원
평균 최저가1.3억원
최저가/감정가58%
평균 유찰2.2회
최다 유찰15회
기일 예정7건
학교배정 확인56건
반경1km 사업체 평균1,652개
법원문서 확인값51건
부산(부산광역시) 사하구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경755 아파트 | 부산광역시 사하구 하단동 1175 가락타운아파트 206동 1층102호 | 감정 4.9억원 최저 2.4억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-06 |
| 2025타경1901 아파트 | 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 7동 4층413호 | 감정 1.4억원 최저 6909만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-07 |
| 2024타경101279 아파트 | 부산광역시 사하구 다대낙조1길 12, 101동 22층 2201호 (다대동,다대대우아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 다대동 1552 | 감정 4.2억원 최저 2.1억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-12 |
| 2024타경113319 아파트 | 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 192-3 | 감정 1.9억원 최저 9310만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-14 |
| 2025타경100975 아파트 | 부산광역시 사하구 괴정동 207-52 괴정참누리아파트 101동 3층302호 | 감정 1.9억원 최저 9555만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-05-14 |
물건 목록 (1~20 / 107건)
2025타경101290
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 6동 2층205호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8000만원
- 최저가
- 5600만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경755
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 1175 가락타운아파트 206동 1층102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.9억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경102330
취하학교배정 확인반경1km 사업체 1,173- 소재지
- 부산광역시 사하구 당리동 577 경보이리스힐당리 102동 16층1602호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경1901
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,369- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 7동 4층413호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 6909만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
2024타경101279
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 918- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대낙조1길 12, 101동 22층 2201호 (다대동,다대대우아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 다대동 1552
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.2억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경101399
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 109동 21층2105호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.1억원
- 최저가
- 2.9억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경101433
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,373- 소재지
- 부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경101525
취하유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 185-1 장림3차동원아파트 102동 6층603호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 8750만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경111016
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 737- 소재지
- 부산광역시 사하구 제석로 171, 201동 17층1702호 (당리동,당리동2차동원베네스트아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 당리동 16-12
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경112293
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,017- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대로 473, 104동 7층703호 (다대동,다대포현대아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 다대동 120-1
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경113319
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 758- 소재지
- 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 192-3
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 9310만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경100808
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대낙조2길 12, 107동 11층1101호 (다대동,도시몰운대아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 다대동 1550
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 7000만원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경100975
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 207-52 괴정참누리아파트 101동 3층302호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 9555만원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경101074
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 103동 6층603호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-14
2024타경2501
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 708- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 102동 9층901호 (감천동,감천 오펠리움 아파트) · 지번주소: 부산광역시 사하구 감천동 868
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경101656
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 815- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 5층502호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 5831만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경101861
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,939- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 890-4 유성해네스타워 9층904호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 9702만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경102032
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 984- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 382-3 다대자유아파트 101동 11층1102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.3억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경102060
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,524- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
부산광역시 사하구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산서부지원 82건 · 부산지방법원 서부지원 23건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 99건 · 도시형생활주택 5건 · 아파트 (생활주택) 3건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
부산광역시 사하구 아파트 경매 핵심 질문
부산광역시 사하구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 사하구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 107건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 33건 · 종료·매각 67건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 사하구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 2.3억원입니다. 중앙값은 1.8억원이며, 범위는 1900만원에서 18.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 58% 수준입니다.
부산광역시 사하구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 78건, 3~10억 14건, 1억 미만 13건, 10억 이상 2건입니다.
부산광역시 사하구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 15회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 사하구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산서부지원 82건, 부산지방법원 서부지원 23건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 사하구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-11-04부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 7건입니다.
부산광역시 사하구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 56건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 56건(반경 1km 사업체 평균 1,652개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 51건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 사하구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사하구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 사당 아파트, 부산 신평 아파트, 괴정아파트, 괴정동 아파트, 부산광역시 사하구 아파트 월세, 부산광역시 사하구 아파트 전세 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 78건 · 3~10억 14건 · 1억 미만 13건 · 10억 이상 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 7건 |
| 기일 범위 | 2026-11-04 ~ 2026-11-17 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 2.3억원 → 1.3억원 |
관련 내부 링크
더 좁은 조건으로 보기
상위·연관 목록
- 부산광역시 사하구 경매 367건
- 부산광역시 아파트 경매 964건
- 부산광역시 사하구 하단동 경매 123건
- 부산광역시 사하구 괴정동 경매 74건
- 부산광역시 사하구 감천동 경매 44건
- 부산광역시 사하구 장림동 경매 41건
- 부산광역시 사하구 다대동 경매 28건
- 부산광역시 사하구 당리동 경매 21건
- 부산광역시 사하구 신평동 경매 16건
- 부산광역시 사하구 구평동 경매 11건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 사하구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.