제이옥션 부산광역시

부산광역시 · 북구 · 만덕동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 북구 만덕동 경매 물건 · 39건 (최저가·유찰·권리분석)

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📊 만덕동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
39건
평균 최저가율
평균 46%
평균 유찰횟수
평균 3.5회
관할 집행법원
부산서부지원

부산광역시 북구 만덕동 경매는 이 시점 기준 39건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 1.8억원, 최저가는 감정가의 평균 46% 수준, 평균 유찰은 3.5회입니다. 감정가 범위는 2710만원에서 19.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 10건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 31건으로 가장 많습니다. 19건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 895개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 19건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 북구 만덕동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 북구 만덕동 백양 디 이스트, 부산광역시 북구 만덕동 774 럭키아파트, 부산광역시 북구 만덕동 818, 부산광역시 북구 만덕동 642-16번지, 부산광역시 북구 만덕동216-7 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 북구 만덕동 경매 물건 · 39건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

만덕동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

만덕동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

만덕동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 만덕동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 만덕동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 만덕동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 북구 만덕동 집계 요약

전체 건수39건
진행 중8건
종료·매각17건
평균 감정가4.8억원
중앙 감정가1.8억원
평균 최저가2.4억원
최저가/감정가46%
평균 유찰3.5회
최다 유찰14회
기일 예정8건
학교배정 확인19건
반경1km 사업체 평균895개
법원문서 확인값19건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 북구 만덕동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경101651
토지
부산광역시 북구 만덕동 252-3감정 1.2억원
최저 1003만원 (9%)
유찰 8회
기일 2026-05-21
2024타경4132
대지
부산광역시 북구 만덕동 861-6감정 8.9억원
최저 1.0억원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-07-23
2024타경108201
다세대주택
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 102동 5층502호 (만덕동,신만덕휴) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 142-1감정 1.2억원
최저 2067만원 (17%)
유찰 10회
기일 2026-11-05
2024타경108201
다세대
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1 102동 5층502호 (만덕동,신만덕휴)감정 1.2억원
최저 2067만원 (17%)
유찰 10회
기일 2026-11-05
2025타경102114
임야
부산광역시 북구 만덕동 산6감정 1.4억원
최저 2292만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-11-17
🔎 부산광역시 북구 만덕동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~39 / 39건)

2024타경108201

낙찰유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 1,127
소재지
부산 북구 만덕동 142-1 신만덕휴 102동 5층 502호 건물 14.82 평 (49m²) 대지권 8.98 평 (29.7m²) 선순위전세권, 선순위임차인, 공시가격 1억 이하, 인수조건변경(HUG등)
물건종류
다세대
감정가
1.2억원
최저가
4219만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-06-18

2024타경109518

상태 확인 필요
소재지
부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트)
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-13

2025타경102163

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 북구 만덕동 산166-54
물건종류
임야
감정가
4813만원
최저가
3369만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경102163

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 북구 만덕동 산166-40
물건종류
임야
감정가
6143만원
최저가
4300만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경4276

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 111동 4층401호
물건종류
아파트
감정가
4.3억원
최저가
4.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101996

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 북구 만덕동 831-15 만덕2휴먼시아 102동 15층1504호
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2025타경2454

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 북구 만덕동 958 백양디이스트 204동 6층602호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-01

2023타경1648

매각유찰 14회
소재지
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층203호 (만덕동,신만덕휴) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 142
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
-
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-13

2024타경101651

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,418
소재지
부산광역시 북구 만덕동 252-3
물건종류
토지
감정가
1.2억원
최저가
1003만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경102005

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,284
소재지
부산광역시 북구 만덕1로 25-9, 601동 18층1802호 (만덕동,금정산 센트럴 포레) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 830-49
물건종류
아파트
감정가
2.7억원
최저가
2.2억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-14

2024타경107598

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 북구 덕천로 345, 102동 7층701호 (만덕동,신만덕유림노르웨이숲) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 390
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-14

2025타경101012

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 629
소재지
부산광역시 북구 만덕동 62
물건종류
근린주택
감정가
12.0억원
최저가
5.9억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-19

2025타경102096

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,237
소재지
부산광역시 북구 만덕동 823-8 만덕베르빌아파트 101동 9층906호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-07

2025타경1260

매각유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 382-5 원일주택 2층201호
물건종류
다세대주택
감정가
1.2억원
최저가
6125만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-12

2025타경101626

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,150
소재지
부산광역시 북구 만덕동 376-9 2층204호
물건종류
다세대주택
감정가
2710만원
최저가
930만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-25

2025타경101255

매각유찰 3회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 861-1 한신아파트 8동 2층205호
물건종류
다세대주택
감정가
9800만원
최저가
3361만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-07-30

2025타경1543

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,141
소재지
부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 상가동 지하층비1호
물건종류
근린상가
감정가
1.2억원
최저가
6125만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-27

2024타경108201

진행유찰 10회
소재지
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 102동 5층502호 (만덕동,신만덕휴) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 142-1
물건종류
다세대주택
감정가
1.2억원
최저가
2067만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-05

2024타경108201

진행유찰 10회
소재지
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1 102동 5층502호 (만덕동,신만덕휴)
물건종류
다세대
감정가
1.2억원
최저가
2067만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-05

2025타경101363

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 535
소재지
부산광역시 북구 만덕동 812-49
물건종류
근린주택
감정가
19.0억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-03

2025타경101363

변경유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 812-49
물건종류
주택건물
감정가
19.0억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-03

2025타경101363

변경유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 812-49 비이동
물건종류
주택건물
감정가
19.0억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-03

2025타경101363

변경유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 812-50
물건종류
주택건물
감정가
19.0억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-03

2025타경101363

변경유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 579-6
물건종류
주택건물
감정가
19.0억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-03

2025타경101363

변경유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 579-2
물건종류
주택건물
감정가
19.0억원
최저가
9.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-03

2025타경101952

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 602
소재지
부산광역시 북구 만덕동 861-1 한신아파트 3동 2층201호
물건종류
다세대주택
감정가
9400만원
최저가
4606만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-04

2025타경101943

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
부산광역시 북구 만덕동 925-1 동원아파트 105동 2층202호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
8330만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-10

2025타경3921

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 872
소재지
부산광역시 북구 만덕동 884-10
물건종류
근린주택
감정가
4.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-06

2025타경892

진행유찰 4회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 378
물건종류
답
감정가
4842만원
최저가
1162만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-12

2025타경102114

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 167
소재지
부산광역시 북구 만덕동 산5
물건종류
임야
감정가
4599만원
최저가
773만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-17

2025타경102114

진행유찰 5회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 산6
물건종류
임야
감정가
1.4억원
최저가
2292만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-17

2025타경102114

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 112
소재지
부산광역시 북구 만덕동 산5
물건종류
임야
감정가
4599만원
최저가
773만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-11-17

2025타경102114

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 167
소재지
부산광역시 북구 만덕동 산6
물건종류
임야
감정가
1.4억원
최저가
2292만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-17

2025타경101874

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
부산광역시 북구 만덕동 925-1 동원아파트 103동 9층901호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
1.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-19

2024타경108805

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,214
소재지
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 3층303호 (만덕동,신만덕휴) · 지번주소: 부산광역시 북구 만덕동 142
물건종류
다세대주택
감정가
2.0억원
최저가
9849만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-22

2024타경4132

변경유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 726
소재지
부산광역시 북구 만덕동 861-6
물건종류
대지
감정가
8.9억원
최저가
1.0억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-23

2025타경101128

취하유찰 4회
소재지
부산광역시 북구 만덕동 858-1
물건종류
주택건물
감정가
4.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-07-22

2025타경101428

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,133
소재지
부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
9800만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-25

2025타경3815

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 602
소재지
부산광역시 북구 만덕동 861-1 한신아파트 2동 3층303호
물건종류
다세대주택
감정가
9280만원
최저가
4547만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-30

부산광역시 북구 만덕동 조합 분석

관할법원 분포부산서부지원 31건 · 부산지방법원 서부지원 5건
물건종류 분포아파트 10건 · 다세대주택 7건 · 주택건물 6건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

부산광역시 북구 만덕동 경매 핵심 질문

부산광역시 북구 만덕동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 북구 만덕동 조건으로 확인되는 사건은 모두 39건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 북구 만덕동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.8억원입니다. 중앙값은 1.8억원이며, 범위는 2710만원에서 19.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 46% 수준입니다.

부산광역시 북구 만덕동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 19건, 1억 미만 9건, 10억 이상 7건, 3~10억 4건입니다.

부산광역시 북구 만덕동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 14회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 북구 만덕동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 31건, 부산지방법원 서부지원 5건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 북구 만덕동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 8건이며 2026-11-05부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 8건입니다.

부산광역시 북구 만덕동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 19건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 19건(반경 1km 사업체 평균 895개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 19건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 북구 만덕동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 북구 만덕동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 북구 만덕동 백양 디 이스트, 부산광역시 북구 만덕동 774 럭키아파트, 부산광역시 북구 만덕동 818, 부산광역시 북구 만덕동 642-16번지, 부산광역시 북구 만덕동216-7, 부산광역시 북구 만덕동 861-7 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 19건 · 1억 미만 9건 · 10억 이상 7건 · 3~10억 4건
매각기일 월별 분포2026-11 8건
기일 범위2026-11-05 ~ 2026-11-17
평균 감정가 대비 최저가4.8억원 → 2.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 북구 만덕동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 북구 만덕동 법원경매 물건 39건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화명신도시에듀타운🏷️ 덕천역더블환승
학군·에듀화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원: 서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다.
교통·인프라덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점: 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 95건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가1억 6,492만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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