제이옥션 부산광역시

부산광역시 · 북구 · 구포동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 북구 구포동 경매 물건 · 129건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 구포동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
129건
평균 최저가율
평균 49%
평균 유찰횟수
평균 2.9회
관할 집행법원
부산서부지원

부산광역시 북구 구포동 조건으로 추린 경매 사건은 129건입니다. 구성은 진행 중 16건 · 기일 확인 필요 56건 · 종료·매각 57건입니다. 평균 감정가는 2.9억원, 중앙값은 1.3억원, 최저가는 감정가의 평균 49% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 3200만원에서 54.0억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 26건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 109건으로 가장 많습니다. 57건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,147개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 54건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 북구 구포동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 북구 구포동 1261-34, 부산광역시 북구 구포동 999번지, 부산광역시 북구 구포동 현대아파트, 부산광역시 북구 구포동 1103-38, 부산광역시 북구 구포동 1217-4 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 북구 구포동 경매 물건 · 129건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

구포동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

구포동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

구포동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 구포동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 구포동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 구포동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 북구 구포동 집계 요약

전체 건수129건
진행 중16건
종료·매각57건
평균 감정가2.9억원
중앙 감정가1.3억원
평균 최저가1.9억원
최저가/감정가49%
평균 유찰2.9회
최다 유찰11회
기일 예정16건
학교배정 확인57건
반경1km 사업체 평균2,147개
법원문서 확인값54건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 북구 구포동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경4965
오피스텔(주거)
부산 북구 구포동 516, 9층903호 (구포동,명가팰리스)감정 1.6억원
최저 7938만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-21
2024타경4965
오피스텔(주거)
부산 북구 구포동 516, 13층1303호 (구포동,명가팰리스)감정 1.6억원
최저 8085만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-21
2025타경101300
연립주택,다세대,빌라
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층903호감정 1.0억원
최저 7210만원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-29
2025타경101300
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층303호감정 8300만원
최저 5810만원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-29
2025타경101300
연립주택,다세대,빌라
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층803호감정 1.0억원
최저 7210만원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-29
🔎 부산광역시 북구 구포동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~20 / 129건)

2024타경4965

유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,703
소재지
부산 북구 구포동 516, 9층903호 (구포동,명가팰리스)
물건종류
오피스텔(주거)
감정가
1.6억원
최저가
7938만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-21

2024타경4965

유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,703
소재지
부산 북구 구포동 516, 13층1303호 (구포동,명가팰리스)
물건종류
오피스텔(주거)
감정가
1.6억원
최저가
8085만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-21

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층903호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.0억원
최저가
7210만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층303호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8300만원
최저가
5810만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층803호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.0억원
최저가
7210만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1001호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6900만원
최저가
4830만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층603호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8500만원
최저가
5950만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층202호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.1억원
최저가
7420만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층301호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7700만원
최저가
5390만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1002호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.3억원
최저가
9310만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층402호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.1억원
최저가
7770만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층704호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9500만원
최저가
6650만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층901호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6900만원
최저가
4830만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층401호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7800만원
최저가
5460만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층201호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7500만원
최저가
5250만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층503호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8500만원
최저가
5950만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층804호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9500만원
최저가
6650만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층302호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.1억원
최저가
7630만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1004호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9500만원
최저가
6650만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

2025타경101300

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.3억원
최저가
9310만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-09-29

부산광역시 북구 구포동 조합 분석

관할법원 분포부산서부지원 109건 · 부산지방법원 서부지원 9건
물건종류 분포다세대주택 26건 · 오피스텔 25건 · 상가,오피스텔,근린시설 20건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

부산광역시 북구 구포동 경매 핵심 질문

부산광역시 북구 구포동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 북구 구포동 조건으로 확인되는 사건은 모두 129건입니다. 구성은 진행 중 16건 · 기일 확인 필요 56건 · 종료·매각 57건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 북구 구포동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.9억원입니다. 중앙값은 1.3억원이며, 범위는 3200만원에서 54.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 49% 수준입니다.

부산광역시 북구 구포동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 72건, 1억 미만 41건, 3~10억 11건, 10억 이상 5건입니다.

부산광역시 북구 구포동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 북구 구포동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 109건, 부산지방법원 서부지원 9건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 북구 구포동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 16건이며 2026-11-03부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 16건입니다.

부산광역시 북구 구포동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 57건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 57건(반경 1km 사업체 평균 2,147개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 54건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 북구 구포동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 북구 구포동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 북구 구포동 1261-34, 부산광역시 북구 구포동 999번지, 부산광역시 북구 구포동 현대아파트, 부산광역시 북구 구포동 1103-38, 부산광역시 북구 구포동 1217-4 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 72건 · 1억 미만 41건 · 3~10억 11건 · 10억 이상 5건
매각기일 월별 분포2026-11 16건
기일 범위2026-11-03 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가2.9억원 → 1.9억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 북구 구포동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 북구 구포동 법원경매 물건 129건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

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북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 95건
  • 평균 낙찰가율56.9%
  • 평균 낙찰가1억 6,492만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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