2022타경1337
변경유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 12-4
- 물건종류
- 공장용지
- 감정가
- 21.3억원
- 최저가
- 7.3억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-06
사하구 · 토지
사하구 토지 경매 · 사하구 농지·임야·대지 법원경매 32건 (사하구토지경매·사하구농지경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 사하구 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
32건
평균 최저가율
평균 19%
평균 유찰횟수
평균 5.6회
관할 집행법원
부산서부지원
부산광역시 사하구 토지 조건으로 추린 경매 사건은 32건입니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 16건입니다. 평균 감정가는 7.7억원, 중앙값은 6.5억원, 최저가는 감정가의 평균 19% 수준, 평균 유찰은 5.6회입니다. 감정가 범위는 280만원에서 80.6억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 23건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 28건으로 가장 많습니다. 21건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,424개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 20건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 사하구 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
사하구 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
사하구 토지·임야 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
사하구 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 사하구 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 사하구 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 사하구 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 사하구 토지 집계 요약
전체 건수32건
진행 중13건
종료·매각16건
평균 감정가7.7억원
중앙 감정가6.5억원
평균 최저가2.6억원
최저가/감정가19%
평균 유찰5.6회
최다 유찰10회
기일 예정13건
학교배정 확인21건
반경1km 사업체 평균1,424개
법원문서 확인값20건
부산(부산광역시) 사하구 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경108945 토지 | 부산광역시 사하구 감천동 12-428 | 감정 2.9억원 최저 809만원 (3%) | 유찰 10회 기일 2026-06-10 |
| 2025타경205 임야 | 부산광역시 사하구 감천동 산28-10 | 감정 6.5억원 최저 3725만원 (6%) | 유찰 8회 기일 2026-09-08 |
| 2025타경205 임야 | 부산광역시 사하구 감천동 산28-10 | 감정 6.5억원 최저 3725만원 (6%) | 유찰 8회 기일 2026-09-08 |
| 2025타경205 임야 | 부산광역시 사하구 감천동 산30-4 | 감정 6.5억원 최저 3725만원 (6%) | 유찰 8회 기일 2026-09-08 |
| 2025타경205 임야 | 부산광역시 사하구 감천동 산28-13 | 감정 6.5억원 최저 3725만원 (6%) | 유찰 8회 기일 2026-09-08 |
물건 목록 (1~32 / 32건)
2024타경4545
매각유찰 5회- 소재지
- 부산광역시 사하구 구평동 산58-6
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 6408만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경101715
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,072- 소재지
- 부산광역시 사하구 신평동 168-2
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 8066만원
- 최저가
- 2767만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경2423
정지유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 사하구 당리동 534-11
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 13.7억원
- 최저가
- 4.7억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2023타경108945
취하유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 658- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 12-428
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 809만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2025타경100051
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,845- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 446-1
- 물건종류
- 도로
- 감정가
- 7.3억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-30
2024타경5159
취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 851- 소재지
- 부산광역시 사하구 신평동 311
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 11.3억원
- 최저가
- 2.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-04
2025타경2546
취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,087- 소재지
- 부산광역시 사하구 당리동 22-3
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 10.7억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-19
2025타경3372
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 640- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 502-30
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 8.5억원
- 최저가
- 4.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-19
2025타경205
매각유찰 8회- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산28-10
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경205
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,296- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산28-10
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경205
매각유찰 8회- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산30-4
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경205
매각유찰 8회- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산28-13
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경205
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,133- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산30-9
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경205
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,093- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산30-8
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경205
매각유찰 8회- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산30-5
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경205
매각유찰 8회- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산30-10
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 3725만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경101977
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 595-37
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 18.0억원
- 최저가
- 12.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경1772
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,700- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 524-14
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 80.6억원
- 최저가
- 39.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경101359
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 801- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 산72
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1744만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-03
2025타경101718
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 695- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 6-900
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 280만원
- 최저가
- 96만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-03
2025타경101142
진행유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 산90-5
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 2642만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-11-05
2025타경102021
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,525- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 산61-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1606만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경102021
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,480- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 298-3
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4885만원
- 최저가
- 575만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경102021
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,525- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 산61-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1606만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경102021
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,480- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 298-3
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4885만원
- 최저가
- 575만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경102239
진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,566- 소재지
- 부산광역시 사하구 당리동 33-12
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 3349만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경102239
진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,438- 소재지
- 부산광역시 사하구 당리동 산35-3
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 4352만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-10
2025타경101598
진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 623- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 산5-8
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 8532만원
- 최저가
- 2048만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-11
2024타경5241
진행유찰 7회반경1km 사업체 106- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 산175
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1234만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-12
2024타경5241
진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,865- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1431만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-12
2024타경5241
진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,865- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1431만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-12
부산광역시 사하구 토지 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산서부지원 28건 · 부산지방법원 서부지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 임야 23건 · 대지 6건 · 토지 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
부산광역시 사하구 토지 경매 핵심 질문
부산광역시 사하구 토지 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 사하구 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 32건입니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 16건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 사하구 토지 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 7.7억원입니다. 중앙값은 6.5억원이며, 범위는 280만원에서 80.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 19% 수준입니다.
부산광역시 사하구 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 11건, 1~3억 10건, 10억 이상 6건, 1억 미만 5건입니다.
부산광역시 사하구 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 5.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 사하구 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산서부지원 28건, 부산지방법원 서부지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 사하구 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 13건이며 2026-11-03부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 13건입니다.
부산광역시 사하구 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 21건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 22건(반경 1km 사업체 평균 1,424개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 20건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 사하구 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 사하구 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 용도지역·지구와 행위 제한
- 접도 여부와 진입로 사용 권원
- 농지취득자격증명 필요 여부
- 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 11건 · 1~3억 10건 · 10억 이상 6건 · 1억 미만 5건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 13건 |
| 기일 범위 | 2026-11-03 ~ 2026-11-12 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 7.7억원 → 2.6억원 |
관련 내부 링크
더 좁은 조건으로 보기
상위·연관 목록
- 부산광역시 사하구 경매 367건
- 부산광역시 토지 경매 413건
- 부산광역시 사하구 하단동 경매 123건
- 부산광역시 사하구 괴정동 경매 74건
- 부산광역시 사하구 감천동 경매 44건
- 부산광역시 사하구 장림동 경매 41건
- 부산광역시 사하구 다대동 경매 28건
- 부산광역시 사하구 당리동 경매 21건
- 부산광역시 사하구 신평동 경매 16건
- 부산광역시 사하구 구평동 경매 11건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 사하구 토지 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.