2025타경3471
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 206- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 110동 11층1102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
강서구 · 아파트
강서구 아파트 경매 · 강서구 아파트 법원경매 27건 (강서구아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 강서구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
27건
평균 최저가율
평균 73%
평균 유찰횟수
평균 2.7회
관할 집행법원
부산서부지원
부산광역시 강서구 아파트 경매는 이 시점 기준 27건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 16건입니다. 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 3.6억원, 최저가는 감정가의 평균 73% 수준, 평균 유찰은 2.7회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 11.9억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 26건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 21건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 342개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 11건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 강서구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산 3억대 아파트, 부산 4억대 아파트, 부산 2억대 아파트, 부산 지사동 아파트, 부산 5억대 아파트 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
강서구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
강서구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
강서구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 강서구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 강서구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 강서구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 강서구 아파트 집계 요약
전체 건수27건
진행 중2건
종료·매각16건
평균 감정가3.8억원
중앙 감정가3.6억원
평균 최저가2.9억원
최저가/감정가73%
평균 유찰2.7회
최다 유찰11회
기일 예정2건
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균342개
법원문서 확인값11건
부산(부산광역시) 강서구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경109181 아파트 오늘입찰 | 부산 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 107동 10층 1001호 건물 18.15 평 (60m²) 대지권 11.56 평 (38.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하 | 감정 1.6억원 최저 1301만원 (8%) | 유찰 8회 기일 2026-06-25 |
| 2025타경101966 아파트 | 부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 414동 4층403호 | 감정 11.9억원 최저 5.8억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-08-04 |
| 2026타경100206 아파트 | 부산광역시 강서구 신호동 298-1 부산신호사랑으로부영2차 204동 2층 202호 | 감정 3.6억원 최저 1.8억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-08-26 |
| 2025타경101187 아파트 | 부산광역시 강서구 지사동 1184-1 지사금강펜테리움 113동 9층905호 | 감정 1.3억원 최저 8820만원 (70%) | 유찰 5회 기일 2026-08-19 |
| 2025타경101349 아파트 | 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호 | 감정 1.5억원 최저 1.0억원 (70%) | 유찰 5회 기일 2026-10-06 |
물건 목록 (1~27 / 27건)
2025타경3518
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 119동 3층304호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.5억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경2126
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 413동 5층502호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.3억원
- 최저가
- 7.2억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경101216
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 105동 17층1703호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2024타경109181
기일 경과·결과 확인유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 205- 소재지
- 부산 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 107동 10층 1001호 건물 18.15 평 (60m²) 대지권 11.56 평 (38.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
- 물건종류
- 아파트 오늘입찰
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 1301만원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-06-25
2025타경101787
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 206- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1184-1 지사금강펜테리움 107동 17층1702호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 8540만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-06-30
2025타경3884
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 107동 3층301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-06-30
2025타경3907
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3232 영어도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 317동 15층1503호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-06-30
2025타경101966
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 789- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 414동 4층403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 11.9억원
- 최저가
- 5.8억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-04
2025타경101187
매각유찰 5회- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1184-1 지사금강펜테리움 113동 9층905호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8820만원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-08-19
2025타경101350
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 206- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 9590만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-19
2025타경101355
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 206- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1184-1 지사금강펜테리움 112동 19층1901호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 8680만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-26
2026타경100206
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 544- 소재지
- 부산광역시 강서구 신호동 298-1 부산신호사랑으로부영2차 204동 2층 202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-08-26
2025타경101311
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 206- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 11층1104호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경101354
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 202- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 107동 13층1302호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경101483
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 112동 1층102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.5억원
- 최저가
- 4.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경101998
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 214동 2층 201호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 3.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경101933
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3234 명지 두산위브 포세이돈 101동 12층 1202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2026타경100238
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3230-11 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운 101동 3층 303호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경2393
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3354 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 101동 9층902호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-01
2025타경2645
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 101동 20층2004호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9.0억원
- 최저가
- 9.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-01
2025타경101349
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 206- 소재지
- 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-06
2024타경111702
취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 796- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 201동 2층202호 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운) · 지번주소: 부산광역시 강서구 명지동 3231
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.5억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-08
2024타경4712
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92 510동 10층1002호 (명지동,엘크루블루오션)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.8억원
- 최저가
- 5.5억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경102274
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 103동 5층 504호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-10-13
2024타경109181
진행유찰 11회- 소재지
- 부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91, 107동 10층1001호 (지사동,지사과학삼정그린코아) · 지번주소: 부산광역시 강서구 지사동 1185-1
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- -
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-12
2024타경109181
진행유찰 11회- 소재지
- 부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91 107동 10층1001호 (지사동,지사과학삼정그린코아)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- -
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-11-12
부산광역시 강서구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산서부지원 21건 · 부산지방법원 서부지원 5건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 26건 · 아파트 오늘입찰 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
부산광역시 강서구 아파트 경매 핵심 질문
부산광역시 강서구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 강서구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 27건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 16건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 강서구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 3.8억원입니다. 중앙값은 3.6억원이며, 범위는 1.2억원에서 11.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 73% 수준입니다.
부산광역시 강서구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 13건, 1~3억 12건, 10억 이상 2건입니다.
부산광역시 강서구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 강서구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산서부지원 21건, 부산지방법원 서부지원 5건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 강서구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-12부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.
부산광역시 강서구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 342개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 11건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 강서구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 강서구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산 3억대 아파트, 부산 4억대 아파트, 부산 2억대 아파트, 부산 지사동 아파트, 부산 5억대 아파트, 부산 50평대 아파트 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 13건 · 1~3억 12건 · 10억 이상 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 2건 |
| 기일 범위 | 2026-11-12 ~ 2026-11-12 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 3.8억원 → 2.9억원 |
관련 내부 링크
더 좁은 조건으로 보기
상위·연관 목록
- 부산광역시 강서구 경매 357건
- 부산광역시 아파트 경매 964건
- 부산광역시 강서구 명지동 경매 96건
- 부산광역시 강서구 대저1동 경매 63건
- 부산광역시 강서구 대저2동 경매 49건
- 부산광역시 강서구 강동동 경매 38건
- 부산광역시 강서구 지사동 경매 16건
- 부산광역시 강서구 죽동동 경매 11건
- 부산광역시 강서구 봉림동 경매 10건
- 부산광역시 강서구 녹산동 경매 8건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 강서구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.