법원경매

부산 사상구 괘법동 · 아파트

[동네 분석] 부산 사상구 괘법동 · 2024타경110525 아파트 24건

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 2024타경110525 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
24건
평균 최저가율
감정가 대비 30~70%
평균 유찰횟수
1~3회 저감
관할 집행법원
관할 집행법원

부산광역시 사상구 광장로87번길 77 일대에 걸린 아파트 24건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8232만원 · 유찰 2회.

[동네 분석] 부산 사상구 괘법동 · 2024타경110525 아파트 24건 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2024타경110525 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경110525의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

2024타경110525 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2024타경110525 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2024타경110525 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2024타경110525 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경110525 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

괘법동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교사상초등학교
중학교7학교군
고등학교북부고등학군

초등학교는 사상초등학교에 배정되는 사상초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 7학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 북부고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

괘법동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,556곳
반경 1km 사업체3,422곳
음식1,237곳
소매1,132곳
수리·개인395곳

괘법동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,556곳, 반경 1km 안에는 3,422곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 45%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,237곳, 소매 1,132곳, 수리·개인 395곳, 과학·기술 161곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사상구 전체 안 213건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 27% 지점입니다.

사상구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

사상구 아파트 89건의 감정가 평균은 1.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 주소 24건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 73%이고 분포에서는 하위 45% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 8232만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 70%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 89건 · 기준일 2026-10-29

괘법동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 24건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

사상구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

괘법동에 대해 자주 묻는 것

괘법동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 사상초등학교, 중학교 7학교군, 고등학교 북부고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

괘법동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,422곳입니다. 이 가운데 1,556곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,237곳), 소매(1,132곳), 수리·개인(395곳)입니다.

사상구 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사상구 아파트 89건의 평균 감정가는 1.7억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 1.7억원으로 하위 45% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7708만원이고 이 물건은 8232만원입니다.

부산광역시 사상구 광장로87번길 77에는 몇 건이 나와 있나요?

부산광역시 사상구 광장로87번길 77 주소로 24건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층208호, 7층710호, 공시가격 1억 이하, 공시가격 1억 이하, 공시가격 1억 이하, 공시가격 1억 이하, 인수조건변경, 3층306호, 2층207호 등입니다. 감정가는 7900만원부터 1.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경110525 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-110525.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-29

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브

사상 광장로87번길아파트경매사상 광장로87번길공장경매사상 광장로87번길토지경매사상 광장로87번길빌라경매사상 광장로87번길상가경매사상 광장로87번길오피스텔경매사상 광장로87번길건물경매사상 광장로87번길창고경매부산 사상구 광장로87번길 77 일대에 걸린 경매 키워드 총람사상 광장로87번길 상가주택 경매사상 광장로87번길 다가구 경매사상 광장로87번길 단독주택 경매사상 광장로87번길 농지 경매사상 광장로87번길 토지 경매사상 광장로87번길 임야 경매사상 광장로87번길 공장 경매사상 광장로87번길 창고 경매사상 광장로87번길 빌라 경매사상 광장로87번길 아파트 경매사상 광장로87번길 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024타경110525
물건종류아파트
소재지부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동,파크블루11차) 외 2필지
감정평가액1억 6800만원
최저매각가격1억 1760만원
매각기일2026-06-30
담당법원부산서부
부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동,파크블루11차) 외 아파트 경매 물건 사진

2024타경110525

부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동,파크블루11차) 외 2필지 아파트

  • 감정가1억 6800만원
  • 최저매각가1억 1760만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-30 · 기일 경과
  • 관할법원부산서부

물건 사진

  • 부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동, 아파트 사진 2
  • 부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동, 아파트 사진 3
  • 부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동, 아파트 사진 4
  • 부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동, 아파트 사진 5
  • 부산 사상구 괘법동 270-9, 2층208호 (괘법동, 아파트 사진 6

사상구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율44.0%
  • 평균 낙찰가6,049만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
신OO있음2021-10-1492233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수2층208호
  • 전용면적(㎡)25.99㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 27.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2024. 10. 4. 강제경매개시결정
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조 공동주택(아파트)

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,556개
  • 주요 업종 1음식 728곳
  • 주요 업종 2소매 332곳
  • 주요 업종 3수리·개인 187곳
  • 주요 업종 4숙박 68곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 67곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

부산 사상구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

📍 사상구 아파트 맞춤 경매 분석 & 대표 링크
사상구 아파트 종합 분석 →부산 사상구 아파트 목록 →사상구 아파트 SSR 허브 →
대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#사상구아파트경매 #괘법동아파트경매 #부산아파트경매 #2024타경110525 #부산서부지법 #아파트경매권리분석 #아파트경매경락잔금대출 #권리분석완료 #반값아파트 #실거래가비교 #명도소송 #입찰보증금 #법원경매컨설팅