부산광역시 · 서구 · 서대신동2가

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 서구 서대신동2가 경매 물건 · 92건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

92건

평균 최저가율

평균 37%

평균 유찰횟수

평균 3.6회

관할 집행법원

부산서부지원

부산광역시 서구 서대신동2가 경매 물건은 현재 92건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 11건 · 기일 확인 필요 79건 · 종료·매각 2건입니다. 평균 감정가는 9928만원, 중앙값은 9400만원, 최저가는 감정가의 평균 37% 수준, 평균 유찰은 3.6회입니다. 감정가 범위는 2890만원에서 2.9억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 46건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 87건으로 가장 많습니다. 44건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,867개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 43건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 서구 서대신동2가 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 서구 서대신동2가 경매 물건 · 92건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 서구 서대신동2가 집계 요약

전체 건수92건

진행 중11건

종료·매각2건

평균 감정가9928만원

중앙 감정가9400만원

평균 최저가3716만원

최저가/감정가37%

평균 유찰3.6회

최다 유찰10회

기일 예정11건

학교배정 확인44건

반경1km 사업체 평균1,867개

법원문서 확인값43건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 서구 서대신동2가 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경113173 아파트 오늘입찰	부산 서구 서대신동2가 35-6 툇마루 가 11층 1102호 건물 13.55 평 (44.8m²) 대지권 3.15 평 (10.4m²) 토지별도등기, 선순위임차인, 공시가격 1~2억	감정 2.6억원 최저 6195만원 (24%)	유찰 5회 기일 2026-06-25
2024타경110129 상가,오피스텔,근린시설	부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6 5층501호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)	감정 1.2억원 최저 5929만원 (49%)	유찰 3회 기일 2026-09-30
2024타경110129 상가,오피스텔,근린시설	부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6 2층201호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)	감정 9600만원 최저 4704만원 (49%)	유찰 3회 기일 2026-09-30
2024타경110129 상가,오피스텔,근린시설	부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6 7층702호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)	감정 9500만원 최저 4655만원 (49%)	유찰 3회 기일 2026-09-30
2024타경110129 상가,오피스텔,근린시설	부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6 5층504호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)	감정 8600만원 최저 4214만원 (49%)	유찰 3회 기일 2026-09-30

🔎 부산광역시 서구 서대신동2가 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#부산광역시 교육청 #부산광역시 인구 #부산광역시 지도 #부산광역시의회 #부산광역시 로고

물건 목록 (1~20 / 92건)

2024타경113173

기일 경과·결과 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,937

소재지: 부산 서구 서대신동2가 35-6 툇마루 가 11층 1102호 건물 13.55 평 (44.8m²) 대지권 3.15 평 (10.4m²) 토지별도등기, 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류: 아파트 오늘입찰
감정가: 2.6억원
최저가: 6195만원
관할법원: 부산지방법원 서부지원
매각기일: 2026-06-25

2025타경102026

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 부산광역시 서구 서대신동2가 35-6 툇마루 가 12층1202호
물건종류: 아파트
감정가: 2.9억원
최저가: 2.9억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-09-29

관할법원 분포	부산서부지원 87건 · 부산지방법원 서부지원 1건
물건종류 분포	상가,오피스텔,근린시설 46건 · 다세대주택 20건 · 오피스텔 17건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

감정가 구간 분포	1억 미만 60건 · 1~3억 32건
매각기일 월별 분포	2026-11 11건
기일 범위	2026-11-12 ~ 2026-11-17
평균 감정가 대비 최저가	9928만원 → 3716만원

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 서구 서대신동2가 경매 물건 · 92건 (최저가·유찰·권리분석)

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법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 서구 서대신동2가 집계 요약

부산(부산광역시) 서구 서대신동2가 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~20 / 92건)

부산광역시 서구 서대신동2가 조합 분석

부산광역시 서구 서대신동2가 경매 핵심 질문

부산광역시 서구 서대신동2가 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 서구 서대신동2가 감정가는 어느 정도인가요?

부산광역시 서구 서대신동2가에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

부산광역시 서구 서대신동2가는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

부산광역시 서구 서대신동2가 사건은 어느 법원이 담당하나요?

부산광역시 서구 서대신동2가의 다음 매각기일은 언제인가요?

부산광역시 서구 서대신동2가 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

부산광역시 서구 서대신동2가 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

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