제이옥션 부산광역시

부산광역시 · 남구 · 감만동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 남구 감만동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 감만동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
12건
평균 최저가율
평균 76%
평균 유찰횟수
평균 1.2회
관할 집행법원
동부지원

부산광역시 남구 감만동 경매 물건은 현재 12건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 5건입니다. 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 1.6억원, 최저가는 감정가의 평균 76% 수준, 평균 유찰은 1.2회입니다. 감정가 범위는 5000만원에서 4.1억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 동부지원이 8건으로 가장 많습니다. 2건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 408개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 1건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 남구 감만동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 남구 감만동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

감만동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

감만동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

감만동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 감만동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 감만동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 감만동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 남구 감만동 집계 요약

전체 건수12건
종료·매각5건
평균 감정가2.0억원
중앙 감정가1.6억원
평균 최저가1.5억원
최저가/감정가76%
평균 유찰1.2회
최다 유찰2회
학교배정 확인2건
반경1km 사업체 평균408개
법원문서 확인값1건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-17 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 남구 감만동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경5355
오피스텔
부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호감정 1.1억원
최저 5635만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-09-14
2025타경5355
오피스텔
부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호감정 1.1억원
최저 5635만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-09-14
2025타경4348
대지
부산광역시 남구 감만동 75-27감정 6126만원
최저 4288만원 (70%)
유찰 1회
기일 2026-04-27
2025타경473
단독주택다가구
부산광역시 남구 감만동 323-1감정 4.1억원
최저 2.9억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-28
2025타경473
단독주택다가구
부산광역시 남구 감만동 323-1감정 4.1억원
최저 2.9억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-28
🔎 부산광역시 남구 감만동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 교육청#부산광역시 인구#부산광역시 지도#부산광역시의회#부산광역시 로고

물건 목록 (1~12 / 12건)

2024타경112037

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 남구 우암로39번길 3-8 2층202호 (감만동,화평아트빌라)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.3억원
최저가
2.3억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경810

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 남구 감만동 245 1동 1층103호
물건종류
아파트
감정가
1.0억원
최저가
1.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경5596

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 105동 1층105호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
9170만원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-22

2025타경473

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 남구 감만동 323-1
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.1억원
최저가
2.9억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-28

2025타경473

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 남구 감만동 323-1
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.1억원
최저가
2.9억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-28

2024타경107943

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 남구 우암로104번길 29 105동 9층 902호 (감만동,감만동일스위트)
물건종류
아파트
감정가
3.4억원
최저가
3.4억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-29

2023타경100914

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 575
소재지
부산광역시 남구 감만동 168-39
물건종류
대지
감정가
2.5억원
최저가
1.8억원
관할법원
부산지방법원 동부지원
매각기일
2026-05-18

2024타경114156

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 11층1103호 (감만동,감만현대아파트) · 지번주소: 부산광역시 남구 감만동 225-2
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-06-08

2025타경4348

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 남구 감만동 75-27
물건종류
대지
감정가
6126만원
최저가
4288만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-27

2025타경6253

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 16층1602호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5000만원
최저가
5000만원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-10-19

2025타경5355

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 241
소재지
부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
5635만원
관할법원
부산동부지원
매각기일
2026-09-14

2025타경5355

매각유찰 2회
소재지
부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
5635만원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-14

부산광역시 남구 감만동 조합 분석

관할법원 분포동부지원 8건 · 부산지방법원 동부지원 1건 · 부산동부지원 1건
물건종류 분포아파트 4건 · 대지 2건 · 오피스텔 2건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

부산광역시 남구 감만동 경매 핵심 질문

부산광역시 남구 감만동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 남구 감만동 조건으로 확인되는 사건은 모두 12건입니다. 구성은 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-17입니다.

부산광역시 남구 감만동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.0억원입니다. 중앙값은 1.6억원이며, 범위는 5000만원에서 4.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 76% 수준입니다.

부산광역시 남구 감만동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 7건, 3~10억 3건, 1억 미만 2건입니다.

부산광역시 남구 감만동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 2회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 남구 감만동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 동부지원 8건, 부산지방법원 동부지원 1건, 부산동부지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 남구 감만동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 2건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 408개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 1건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 남구 감만동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 남구 감만동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 7건 · 3~10억 3건 · 1억 미만 2건
평균 감정가 대비 최저가2.0억원 → 1.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 남구 감만동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 남구 감만동 법원경매 물건 12건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 문현금융단지🏷️ 대연혁신에듀타운🏷️ 용호동W
산업·일자리BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터: 문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다.
학군·에듀대연 혁신에듀타운 & 부경대·경성대 유니버시티 컬처벨트: 부산 명문 대연고와 대학가가 밀집한 대연 에듀벨트로 부산 남부권 최대 학원 인프라와 대학생 청년 유동인구를 상시 흡수합니다.
상권·라이프용호동 W·LG메트로시티 & 오륙도 스카이워크 이기대 해안공원: 초고층 주상복합 W와 오륙도·이기대 국가지질공원 해안 산책로가 연결되어 천혜의 오션뷰 하이엔드 주거 만족도를 제공합니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 149건
  • 평균 낙찰가율61.7%
  • 평균 낙찰가2억 72만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

감만동아파트경매감만동공장경매감만동토지경매감만동빌라경매감만동상가경매감만동오피스텔경매감만동건물경매감만동창고경매부산 감만동 경매 키워드 총람감만동 상가주택 경매감만동 다가구 경매감만동 단독주택 경매감만동 농지 경매감만동 토지 경매감만동 임야 경매감만동 공장 경매감만동 창고 경매감만동 빌라 경매감만동 아파트 경매감만동 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매