2024타경112891
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 907- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 833-1
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 12.8억원
- 최저가
- 8.9억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-02-09
기장군 · 토지
기장 토지 경매 · 기장군 농지·임야·대지 법원경매 129건 (기장토지경매·기장농지경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 기장 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
129건
평균 최저가율
평균 44%
평균 유찰횟수
평균 3.7회
관할 집행법원
동부지원
부산광역시 기장군 토지 경매 물건은 현재 129건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 38건 · 기일 확인 필요 39건 · 종료·매각 52건입니다. 평균 감정가는 12.4억원, 중앙값은 6.8억원, 최저가는 감정가의 평균 44% 수준, 평균 유찰은 3.7회입니다. 감정가 범위는 630만원에서 64.8억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 59건으로 가장 많습니다. 관할은 동부지원이 58건으로 가장 많습니다. 47건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 180개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 36건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 기장군 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산 기장군 토지매매, 기장군 토지 급급매, 기장군 토지정보과, 기장군 토지거래허가구역, 부산 기장군 토지거래 허가구역 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
기장 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
기장 토지·임야 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
기장 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 기장 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 기장 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 기장 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 기장군 토지 집계 요약
전체 건수129건
진행 중38건
종료·매각52건
평균 감정가12.4억원
중앙 감정가6.8억원
평균 최저가6.9억원
최저가/감정가44%
평균 유찰3.7회
최다 유찰11회
기일 예정29건
학교배정 확인47건
반경1km 사업체 평균180개
법원문서 확인값36건
부산(부산광역시) 기장군 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경104081 임야 | 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산44 | 감정 9470만원 최저 382만원 (4%) | 유찰 9회 기일 2026-05-12 |
| 2023타경109911 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산24-2 | 감정 1.4억원 최저 1065만원 (8%) | 유찰 11회 기일 2026-06-08 |
| 2023타경109911 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산25 | 감정 6.2억원 최저 4687만원 (8%) | 유찰 11회 기일 2026-06-08 |
| 2023타경109911 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산24 | 감정 3.2억원 최저 2421만원 (8%) | 유찰 11회 기일 2026-06-08 |
| 2021타경103803 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 202 | 감정 905만원 최저 97만원 (11%) | 유찰 10회 기일 2026-06-01 |
물건 목록 (1~20 / 129건)
2023타경2263
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 143- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 신평리 산25-5
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 7612만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경6590
취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 12- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 청광리 331-1
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 8093만원
- 최저가
- 1943만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경6590
취하유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 청광리 331-3
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 48.4억원
- 최저가
- 11.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경6590
취하유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 청광리 산13-7
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 5693만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경5634
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 101- 소재지
- 부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-63
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-28
2024타경4792
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 135- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 27.0억원
- 최저가
- 9.3억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-04
2025타경5153
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 산55-3
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 8.9억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-04
2023타경5941
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 67- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 454
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 6996만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경104081
매각유찰 9회학교배정 확인- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산44
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 9470만원
- 최저가
- 382만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경111119
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 92- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산11-5
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 3630만원
- 최저가
- 610만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경113627
정지유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 8- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산138-25
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 4847만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경2666
매각유찰 5회학교배정 확인- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 만화리 103
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 6.8억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경6682
취하유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 132-3
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 5494만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경6682
취하유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 137
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경6941
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 산30-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 3529만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2021타경103803
기일 경과·결과 확인유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 83- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 202
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 905만원
- 최저가
- 97만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-01
2023타경109911
취하유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 33- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산24
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 3.2억원
- 최저가
- 2421만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-08
2023타경109911
취하유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 31- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산24-2
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1065만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-08
2023타경109911
취하유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 55- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산25
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 6.2억원
- 최저가
- 4687만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-08
부산광역시 기장군 토지 조합 분석
| 관할법원 분포 | 동부지원 58건 · 부산동부지원 26건 · 부산지방법원 동부지원 20건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 임야 59건 · 대지 22건 · 답 21건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
부산광역시 기장군 토지 경매 핵심 질문
부산광역시 기장군 토지 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 기장군 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 129건입니다. 구성은 진행 중 38건 · 기일 확인 필요 39건 · 종료·매각 52건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 기장군 토지 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 12.4억원입니다. 중앙값은 6.8억원이며, 범위는 630만원에서 64.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 44% 수준입니다.
부산광역시 기장군 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 52건, 3~10억 44건, 1~3억 18건, 1억 미만 15건입니다.
부산광역시 기장군 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 기장군 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 동부지원 58건, 부산동부지원 26건, 부산지방법원 동부지원 20건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 기장군 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 29건이며 2026-10-27부터 2026-11-16 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 18건, 2026-10 11건입니다.
부산광역시 기장군 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 47건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 41건(반경 1km 사업체 평균 180개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 36건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 기장군 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 기장군 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산 기장군 토지매매, 기장군 토지 급급매, 기장군 토지정보과, 기장군 토지거래허가구역, 부산 기장군 토지거래 허가구역, 기장토지매매 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 용도지역·지구와 행위 제한
- 접도 여부와 진입로 사용 권원
- 농지취득자격증명 필요 여부
- 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 52건 · 3~10억 44건 · 1~3억 18건 · 1억 미만 15건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 18건 · 2026-10 11건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-11-16 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 12.4억원 → 6.9억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 기장군 토지 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.