제이옥션 부산광역시

부산광역시 · 기장군 · 정관읍

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 기장군 정관읍 경매 물건 · 155건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 정관읍 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
155건
평균 최저가율
평균 60%
평균 유찰횟수
평균 2.8회
관할 집행법원
동부지원

부산광역시 기장군 정관읍 조건으로 추린 경매 사건은 155건입니다. 구성은 진행 중 59건 · 기일 확인 필요 49건 · 종료·매각 47건입니다. 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 4.6억원, 최저가는 감정가의 평균 60% 수준, 평균 유찰은 2.8회입니다. 감정가 범위는 2183만원에서 37.2억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 28건으로 가장 많습니다. 관할은 동부지원이 101건으로 가장 많습니다. 49건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,082개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 39건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 기장군 정관읍 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 51, 부산광역시 기장군 정관읍 산단2로 60, 부산광역시 기장군 정관읍 산단3로 42-69, 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 89, 부산광역시 기장군 정관읍 산단2로 31-38 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 기장군 정관읍 경매 물건 · 155건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

정관읍 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

정관읍 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

정관읍 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 정관읍 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 정관읍 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 정관읍 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 기장군 정관읍 집계 요약

전체 건수155건
진행 중59건
종료·매각47건
평균 감정가8.7억원
중앙 감정가4.6억원
평균 최저가5.0억원
최저가/감정가60%
평균 유찰2.8회
최다 유찰11회
기일 예정59건
학교배정 확인49건
반경1km 사업체 평균1,082개
법원문서 확인값39건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 기장군 정관읍 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경544
기타
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159감정 16.6억원
최저 11.6억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-21
2025타경544
기타
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157감정 16.6억원
최저 11.6억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-21
2025타경544
기타
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1감정 16.6억원
최저 11.6억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-21
2024타경111577
아파트
부산 기장군 정관읍 모전리 730 이지더원3차 315동 4층 401호 건물 19.87 평 (65.7m²) 대지권 13.76 평 (45.5m²) 공시가격 1~2억감정 2.5억원
최저 1.7억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-06-01
2025타경5739
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층109호감정 5.0억원
최저 3.5억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-21
🔎 부산광역시 기장군 정관읍 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 51#부산광역시 기장군 정관읍 산단2로 60#부산광역시 기장군 정관읍 산단3로 42-69#부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 89#부산광역시 기장군 정관읍 산단2로 31-38#부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 48

물건 목록 (1~20 / 155건)

2024타경111577

허가유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,846
소재지
부산 기장군 정관읍 모전리 730 이지더원3차 315동 4층 401호 건물 19.87 평 (65.7m²) 대지권 13.76 평 (45.5m²) 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
1.7억원
관할법원
동부산3계
매각기일
2026-06-01

2025타경544

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159
물건종류
기타
감정가
16.6억원
최저가
11.6억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경544

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157
물건종류
기타
감정가
16.6억원
최저가
11.6억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경544

기일 경과·결과 확인유찰 2회반경1km 사업체 7,752
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1
물건종류
기타
감정가
16.6억원
최저가
11.6억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경5739

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층109호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5.0억원
최저가
3.5억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경6025

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16
물건종류
기타
감정가
10.8억원
최저가
10.8억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경6025

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-22
물건종류
기타
감정가
10.8억원
최저가
10.8억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경6025

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16
물건종류
기타
감정가
10.8억원
최저가
10.8억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경6054

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 417-3
물건종류
단독주택
감정가
7.0억원
최저가
7.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경6054

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 417-3
물건종류
기타
감정가
7.0억원
최저가
7.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경792

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 207동 3층304호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
4.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경823

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 2층215호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경823

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 2층202호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
22.0억원
최저가
22.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-21

2025타경5519

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 305동 2층203호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-07

2025타경5536

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 109-1
물건종류
전답
감정가
25.8억원
최저가
25.8억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-14

2025타경5536

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 84-10
물건종류
전답
감정가
25.8억원
최저가
25.8억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-14

2025타경5536

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 109-6
물건종류
전답
감정가
25.8억원
최저가
25.8억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-14

2025타경5675

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 204동 6층603호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
4.0억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-07

2025타경5694

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 310동 1층101호
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-14

2025타경5709

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1387 정관동일스위트 105동 16층1603호
물건종류
아파트
감정가
3.2억원
최저가
3.2억원
관할법원
동부지원
매각기일
2026-09-07

부산광역시 기장군 정관읍 조합 분석

관할법원 분포동부지원 101건 · 부산동부지원 22건 · 부산지방법원 동부지원 18건
물건종류 분포아파트 28건 · 근린상가 23건 · 기타 21건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

부산광역시 기장군 정관읍 경매 핵심 질문

부산광역시 기장군 정관읍 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 기장군 정관읍 조건으로 확인되는 사건은 모두 155건입니다. 구성은 진행 중 59건 · 기일 확인 필요 49건 · 종료·매각 47건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 기장군 정관읍 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8.7억원입니다. 중앙값은 4.6억원이며, 범위는 2183만원에서 37.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 60% 수준입니다.

부산광역시 기장군 정관읍에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 76건, 10억 이상 43건, 1~3억 29건, 1억 미만 7건입니다.

부산광역시 기장군 정관읍는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 기장군 정관읍 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 동부지원 101건, 부산동부지원 22건, 부산지방법원 동부지원 18건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 기장군 정관읍의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 59건이며 2026-10-26부터 2026-11-16 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 51건, 2026-11 8건입니다.

부산광역시 기장군 정관읍 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 49건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 50건(반경 1km 사업체 평균 1,082개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 39건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 기장군 정관읍 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 기장군 정관읍 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 51, 부산광역시 기장군 정관읍 산단2로 60, 부산광역시 기장군 정관읍 산단3로 42-69, 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 89, 부산광역시 기장군 정관읍 산단2로 31-38, 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 48 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 76건 · 10억 이상 43건 · 1~3억 29건 · 1억 미만 7건
매각기일 월별 분포2026-10 51건 · 2026-11 8건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-11-16
평균 감정가 대비 최저가8.7억원 → 5.0억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 기장군 정관읍 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 기장군 정관읍 법원경매 물건 155건 [최저가 70%↓ 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오시리아관광단지🏷️ 방사선의과학산단🏷️ 동해선일광역
상권·라이프오시리아 관광단지(롯데월드·이케아) & 일광해변 오션뷰 카페거리: 롯데월드 어드벤처·이케아·아난티 힐튼 등이 모인 366만㎡ 오시리아 관광단지와 일광해변 대형 오션뷰 카페거리가 연간 2천만 관광객을 유인합니다.
산업·일자리동남권 방사선 의과학 일반산단 & 중입자가속기 암치료 허브: 꿈의 암치료기 중입자가속기와 동위원소 융합연구원 등 첨단 의료바이오 인프라를 갖춘 미래 원자력·방사선 융합 메디컬 클러스터입니다.
교통·인프라동해선 오시리아·기장·일광역 & 정관선 노면전차(트램) 추진: 동해선 광역전철을 통해 해운대 10분, 울산 태화강 30분대 주파가 가능하며 정관신도시 트램 연결로 정주여건이 획기적으로 개선됩니다.

기장군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 135건
  • 평균 낙찰가율54.8%
  • 평균 낙찰가5억 4,405만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

정관읍아파트경매정관읍공장경매정관읍토지경매정관읍빌라경매정관읍상가경매정관읍오피스텔경매정관읍건물경매정관읍창고경매부산 정관읍 경매 키워드 총람정관읍 상가주택 경매정관읍 다가구 경매정관읍 단독주택 경매정관읍 농지 경매정관읍 토지 경매정관읍 임야 경매정관읍 공장 경매정관읍 창고 경매정관읍 빌라 경매정관읍 아파트 경매정관읍 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매