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강서구 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 부산(부산광역시) 강서구 상가·근린시설 경매 물건 · 24건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매 물건은 현재 24건이 확인됩니다. 평균 감정가는 10.7억원, 중앙값은 4.2억원, 최저가는 감정가의 평균 32% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 1.7억원에서 130.4억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 20건으로 가장 많습니다. 관할은 부산서부지원이 16건으로 가장 많습니다. 15건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,088개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 15건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 집계 요약

전체 건수24건
종료·매각24건
평균 감정가10.7억원
중앙 감정가4.2억원
평균 최저가4.3억원
최저가/감정가32%
평균 유찰3.4회
최다 유찰5회
학교배정 확인15건
반경1km 사업체 평균1,088개
법원문서 확인값15건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최저가 높은 순

부산(부산광역시) 강서구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경2621
근린상가
부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비103호감정 2.4억원
최저 3950만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-06
2025타경2621
근린시설
부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비103호감정 2.4억원
최저 3950만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-06
2025타경908
근린상가
부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스 2층207호감정 4.2억원
최저 7076만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-08-26
2025타경2621
근린상가
부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비101호감정 8.1억원
최저 1.4억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-06
2025타경380
근린상가
부산광역시 강서구 지사동 1196-4 지사동굿프라임 1동 1층112호감정 3.5억원
최저 5815만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-06-16
🔎 부산광역시 강서구 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~24 / 24건)

2024타경109419

정지유찰 2회
소재지
부산광역시 강서구 대저1동 2386-4
물건종류
근린시설
감정가
130.4억원
최저가
63.9억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-06

2025타경102277

매각유찰 2회
소재지
부산광역시 강서구 대저1동 1297-49
물건종류
근린시설
감정가
10.1억원
최저가
4.9억원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-10-13

2025타경102151

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 314
소재지
부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 1층105호
물건종류
근린상가
감정가
9.2억원
최저가
4.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-04

2025타경2096

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,006
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3239-7 서린프라자 9층901호
물건종류
근린상가
감정가
16.4억원
최저가
3.9억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-04

2025타경1482

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3602-1 동건프라자 3층303호
물건종류
근린상가
감정가
4.7억원
최저가
3.3억원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-13

2025타경1239

매각유찰 4회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층45호
물건종류
근린상가
감정가
13.1억원
최저가
3.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-08-04

2025타경101096

매각유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3590-1 비엠타워 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
8.4억원
최저가
2.9억원
관할법원
-
매각기일
2026-09-08

2025타경102151

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 314
소재지
부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 2층205호
물건종류
근린상가
감정가
5.0억원
최저가
2.5억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-04

2024타경110990

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,350
소재지
부산광역시 강서구 명지국제2로 80, 비주거시설동 1층15호 (명지동,이편한세상 명지) · 지번주소: 부산광역시 강서구 명지동 3599-1
물건종류
근린상가
감정가
9.8억원
최저가
2.4억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-06-17

2024타경4095

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 35
소재지
부산광역시 강서구 대저2동 480-10
물건종류
근린시설
감정가
4.8억원
최저가
1.6억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-30

2025타경2621

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,147
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비101호
물건종류
근린상가
감정가
8.1억원
최저가
1.4억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-06

2025타경101450

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,096
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3395-4 오성빌딩1 4층403호
물건종류
근린상가
감정가
2.6억원
최저가
1.3억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-19

2025타경101770

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,495
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3589-9 플러스시티주건축물 1동 3층301호
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-19

2025타경101505

매각유찰 4회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 9층902호
물건종류
근린상가
감정가
4.0억원
최저가
9628만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-07

2025타경101038

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,500
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층608호
물건종류
근린상가
감정가
3.7억원
최저가
8908만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-27

2025타경101505

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,500
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 9층903호
물건종류
근린상가
감정가
3.1억원
최저가
7515만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-05-07

2025타경908

매각유찰 5회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스 2층207호
물건종류
근린상가
감정가
4.2억원
최저가
7076만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-08-26

2024타경5036

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,500
소재지
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층607호 (명지동,더프라임) · 지번주소: 부산광역시 강서구 명지동 3603-2
물건종류
근린상가
감정가
2.0억원
최저가
6997만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-23

2025타경102047

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,269
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3586-2 플러스존 1동 2층210호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5865만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-07-28

2025타경380

매각유찰 5회
소재지
부산광역시 강서구 지사동 1196-4 지사동굿프라임 1동 1층112호
물건종류
근린상가
감정가
3.5억원
최저가
5815만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-06-16

2025타경1338

매각유찰 3회
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3586-4 플러스시네마 1동 4층421호
물건종류
근린상가
감정가
1.7억원
최저가
5694만원
관할법원
부산지방법원 서부지원
매각기일
2026-05-19

2024타경5036

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,500
소재지
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층606호 (명지동,더프라임) · 지번주소: 부산광역시 강서구 명지동 3603-2
물건종류
근린상가
감정가
2.0억원
최저가
4826만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-08-27

2025타경2621

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,147
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비103호
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
3950만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-06

2025타경2621

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,147
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비103호
물건종류
근린시설
감정가
2.4억원
최저가
3950만원
관할법원
부산서부지원
매각기일
2026-10-06

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포부산서부지원 16건 · 부산지방법원 서부지원 5건
물건종류 분포근린상가 20건 · 근린시설 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매 핵심 질문

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 24건입니다. 구성은 종료·매각 24건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 10.7억원입니다. 중앙값은 4.2억원이며, 범위는 1.7억원에서 130.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 32% 수준입니다.

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 13건, 1~3억 7건, 10억 이상 4건입니다.

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산서부지원 16건, 부산지방법원 서부지원 5건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 15건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 15건(반경 1km 사업체 평균 1,088개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 15건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 13건 · 1~3억 7건 · 10억 이상 4건
평균 감정가 대비 최저가10.7억원 → 4.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 강서구 상가·근린시설 법원경매 물건 24건 [최저가 7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

강서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 134건
  • 평균 낙찰가율49.5%
  • 평균 낙찰가3억 7,826만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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