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부산광역시 · 동구 · 초량동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 동구 초량동 경매 물건 · 27건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 초량동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
27건
평균 최저가율
평균 62%
평균 유찰횟수
평균 2.2회
관할 집행법원
부산지방법원

부산광역시 동구 초량동 경매는 이 시점 기준 27건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 13건입니다. 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 1.9억원, 최저가는 감정가의 평균 62% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 3900만원에서 25.4억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 9건으로 가장 많습니다. 관할은 부산지방법원이 27건으로 가장 많습니다. 9건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,801개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 동구 초량동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 동구 초량동 경매 물건 · 27건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

초량동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

초량동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

초량동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 초량동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 초량동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 초량동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 동구 초량동 집계 요약

전체 건수27건
진행 중3건
종료·매각13건
평균 감정가5.8억원
중앙 감정가1.9억원
평균 최저가3.4억원
최저가/감정가62%
평균 유찰2.2회
최다 유찰5회
기일 예정3건
학교배정 확인9건
반경1km 사업체 평균2,801개
법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-13 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 동구 초량동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경3264
근린상가
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호감정 14.3억원
최저 3.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-06
2025타경3264
상가,오피스텔,근린시설
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호감정 14.3억원
최저 3.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-06
2025타경3264
근린상가
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호감정 18.4억원
최저 4.4억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-06
2024타경3328
주택건물
부산광역시 동구 초량동 794-379감정 1.8억원
최저 4207만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-10
2024타경3328
단독주택
부산광역시 동구 초량동 794-379감정 1.8억원
최저 4207만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-10
🔎 부산광역시 동구 초량동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 교육청#부산광역시 인구#부산광역시 지도#부산광역시의회#부산광역시 로고

물건 목록 (1~27 / 27건)

2025타경22918

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘 더시티 9층905호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경21625

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 동구 초량동 106-10 그린시티빌 9층901호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-29

2024타경63818

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 대영로239번길 17 2층201호 (초량동,하버씨티)
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-06

2024타경63818

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 대영로239번길 17 5층501호 (초량동,하버씨티)
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경2889

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘 더시티 13층1301호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.8억원
최저가
1.8억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경3639

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 초량동 1143-15 신우아파트 4층406호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경23336

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 초량동 827-265 경희아파트 1동 4층501호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-12

2025타경22040

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,005
소재지
부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
9604만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-06-17

2024타경66589

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,766
소재지
부산광역시 동구 고관로 48, 2층207호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 지번주소: 부산광역시 동구 초량동 1145-9
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7546만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-28

2024타경66978

매각유찰 2회
소재지
부산광역시 동구 충장대로 160, 11층비1111호 (초량동,협성마리나지7) · 지번주소: 부산광역시 동구 초량동 1266
물건종류
콘도(호텔)
감정가
11.9억원
최저가
5.8억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-06

2024타경66978

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,535
소재지
부산광역시 동구 충장대로 160, 29층에이2901호 (초량동,협성마리나지7) · 지번주소: 부산광역시 동구 초량동 1266
물건종류
콘도(호텔)
감정가
13.6억원
최저가
6.6억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-06

2025타경21965

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,091
소재지
부산광역시 동구 초량동 1210-6 태영노블리안 10층1006호
물건종류
오피스텔
감정가
6800만원
최저가
3332만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-08-21

2025타경21965

매각유찰 3회
소재지
부산광역시 동구 초량동 1210-6 태영노블리안 10층1006호
물건종류
오피스텔
감정가
6800만원
최저가
3332만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-08-21

2025타경22133

변경유찰 2회
소재지
부산광역시 동구 초량동 851-2
물건종류
대지
감정가
1.6억원
최저가
8007만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-07-24

2025타경22145

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 초량동 593 부산역 삼정그린코아 더시티 지하1층102호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7.3억원
최저가
7.3억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경22145

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 초량동 593 부산역 삼정그린코아 더시티 지하1층103호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
11.4억원
최저가
11.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경22145

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동구 초량동 593 부산역 삼정그린코아 더시티 지하1층101호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
25.4억원
최저가
25.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경22010

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,535
소재지
부산광역시 동구 충장대로 160, 37층 비3704호(초량동, 협성마리나지7) · 지번주소: 부산광역시 동구 초량동 1266
물건종류
오피스텔
감정가
11.8억원
최저가
5.8억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-07-24

2024타경61720

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,846
소재지
부산광역시 동구 고관로7번길 11, 4층403호 (초량동,센텀동원2차) · 지번주소: 부산광역시 동구 초량동 49-6
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-08-26

2025타경21786

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,756
소재지
부산광역시 동구 초량동 121-7 서전오피스텔 2층206호
물건종류
오피스텔
감정가
3900만원
최저가
1911만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-07-29

2025타경3264

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,840
소재지
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호
물건종류
근린상가
감정가
18.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-11-06

2025타경3264

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,840
소재지
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호
물건종류
근린상가
감정가
14.3억원
최저가
3.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-11-06

2025타경3264

진행유찰 4회
소재지
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
14.3억원
최저가
3.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-11-06

2024타경3328

매각유찰 4회
소재지
부산광역시 동구 초량동 794-379
물건종류
주택건물
감정가
1.8억원
최저가
4207만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-10

2024타경3328

매각유찰 4회
소재지
부산광역시 동구 초량동 794-379
물건종류
단독주택
감정가
1.8억원
최저가
4207만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경21741

매각유찰 3회
소재지
부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
6517만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경21741

매각유찰 3회
소재지
부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
6517만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-10

부산광역시 동구 초량동 조합 분석

관할법원 분포부산지방법원 27건
물건종류 분포오피스텔 9건 · 아파트 6건 · 상가,오피스텔,근린시설 5건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 과학·기술

부산광역시 동구 초량동 경매 핵심 질문

부산광역시 동구 초량동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 동구 초량동 조건으로 확인되는 사건은 모두 27건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 13건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-13입니다.

부산광역시 동구 초량동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.8억원입니다. 중앙값은 1.9억원이며, 범위는 3900만원에서 25.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 62% 수준입니다.

부산광역시 동구 초량동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 15건, 10억 이상 8건, 1억 미만 3건, 3~10억 1건입니다.

부산광역시 동구 초량동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 동구 초량동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산지방법원 27건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 동구 초량동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-11-06부터 2026-11-06 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 3건입니다.

부산광역시 동구 초량동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 9건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 9건(반경 1km 사업체 평균 2,801개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 동구 초량동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 동구 초량동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 15건 · 10억 이상 8건 · 1억 미만 3건 · 3~10억 1건
매각기일 월별 분포2026-11 3건
기일 범위2026-11-06 ~ 2026-11-06
평균 감정가 대비 최저가5.8억원 → 3.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 동구 초량동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 동구 초량동 법원경매 물건 27건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 부산북항재개발🏷️ 부산역KTX
산업·일자리부산항 북항재개발 1·2단계 & 해양 레저·금융 비즈니스 랜드마크: 북항 오페라하우스·마리나와 해양금융 랜드마크 타워가 들어서는 20조 원 규모 북항 재개발의 직접 배후지로 미래가치 상승폭이 가장 큽니다.
교통·인프라부산역 KTX·SRT 고속철도 종착역 & 복합환승 게이트웨이: 전국 고속철도망 종착역 부산역과 지하철 1호선 직결, 북항 보행덱 연결로 수도권 및 유라시아 대륙철도 기점의 독점 교통 거점입니다.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율58.6%
  • 평균 낙찰가2억 795만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

초량동아파트경매초량동공장경매초량동토지경매초량동빌라경매초량동상가경매초량동오피스텔경매초량동건물경매초량동창고경매부산 초량동 경매 키워드 총람초량동 상가주택 경매초량동 다가구 경매초량동 단독주택 경매초량동 농지 경매초량동 토지 경매초량동 임야 경매초량동 공장 경매초량동 창고 경매초량동 빌라 경매초량동 아파트 경매초량동 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매녹산공단 공장 경매신평장림공단 공장 경매해운대구 아파트 경매부산진구 상가 경매영도구 선박 경매기장군 토지 경매사상구 공장 경매수영구 빌라 경매