2025타경21101
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 서전로 25, 8층801호 (전포동,이오스프라자) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 667-16
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 12.8억원
- 최저가
- 6.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
부산진구 · 상가·근린시설
부산진구 상가 경매 · 부산진구 근린시설·상가 법원경매 68건 (부산진구상가경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 부산진구 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
68건
평균 최저가율
평균 65%
평균 유찰횟수
평균 2.3회
관할 집행법원
부산지방법원
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 경매 물건은 현재 68건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 52건 · 종료·매각 14건입니다. 평균 감정가는 23.5억원, 중앙값은 7.9억원, 최저가는 감정가의 평균 65% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 7300만원에서 147.8억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 54건으로 가장 많습니다. 관할은 부산지방법원이 61건으로 가장 많습니다. 19건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 6,414개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 13건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 부산진구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
부산진구 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
부산진구 상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
부산진구 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부산진구 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 부산진구 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 부산진구 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 집계 요약
전체 건수68건
진행 중2건
종료·매각14건
평균 감정가23.5억원
중앙 감정가7.9억원
평균 최저가14.3억원
최저가/감정가65%
평균 유찰2.3회
최다 유찰10회
기일 예정2건
학교배정 확인19건
반경1km 사업체 평균6,414개
법원문서 확인값13건
부산(부산광역시) 부산진구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경3243 근린상가 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 694, 지하1층19호 (부전동,쥬디스태화백화점본관) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 192-2 | 감정 4.7억원 최저 1325만원 (3%) | 유찰 10회 기일 2026-09-01 |
| 2025타경333 근린상가 | 부산광역시 부산진구 전포대로 155, 1층101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 891-48 | 감정 12.0억원 최저 2.0억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-07-29 |
| 2025타경1770 근린상가 | 부산광역시 부산진구 부전동 573-26 B동 2층 조표55881-155호 | 감정 7300만원 최저 1753만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-10-02 |
| 2024타경145 근린상가 | 부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-2호 (양정동,남명씨티밸리) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 양정동 147-31 | 감정 3.1억원 최저 7515만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-25 |
| 2025타경333 근린상가 | 부산광역시 부산진구 전포대로 155, 지1층비101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 891-48 | 감정 2.8억원 최저 6771만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-20 |
물건 목록 (1~20 / 68건)
2025타경22337
정지유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부전동 404-14
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 14.7억원
- 최저가
- 10.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경21163
취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,096- 소재지
- 부산광역시 부산진구 백양대로208번길 38-25, 상가동 지하층1호 (개금동,신개금우성아파트) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 개금동 57
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7600만원
- 최저가
- 1825만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-05-08
2025타경21620
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,096- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 147-16
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 21.4억원
- 최저가
- 10.5억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-08
2023타경61525
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 7,813- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 408-24
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 4538만원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2022타경5023
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 816- 소재지
- 부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부암동 620-6
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 74.8억원
- 최저가
- 25.7억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경333
매각유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 전포대로 155, 지1층비101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 891-48
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 6771만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-20
2024타경5720
매각유찰 2회반경1km 사업체 10,156- 소재지
- 부산광역시 부산진구 서면로 74, 19층1901호 (부전동,아이온시티빌딩) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 257-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 25.3억원
- 최저가
- 12.4억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2024타경63702
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,496- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 255-1
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 117.3억원
- 최저가
- 57.5억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-02
2024타경51815
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,464- 소재지
- 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17, 1층101호 (양정동,메이플파크) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 양정동 389-15
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 8260만원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경20481
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층401호 (범천동,범천경남아파트) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 범천동 944-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.7억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경333
매각유찰 5회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 전포대로 155, 1층101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 891-48
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 12.0억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-29
2024타경145
변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,189- 소재지
- 부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-1호 (양정동,남명씨티밸리) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 양정동 147-31
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 20.6억원
- 최저가
- 5.0억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-25
2024타경145
변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,189- 소재지
- 부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-2호 (양정동,남명씨티밸리) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 양정동 147-31
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 7515만원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-25
2025타경21611
변경유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 범천동 1230-45
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 21.0억원
- 최저가
- 5.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-08-26
2024타경3243
매각유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 10,479- 소재지
- 부산광역시 부산진구 중앙대로 694, 지하1층19호 (부전동,쥬디스태화백화점본관) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 192-2
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 1325만원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-01
2025타경1770
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 8,045- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부전동 573-26 B동 2층 조표55881-155호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7300만원
- 최저가
- 1753만원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-02
2024타경62594
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14 2층201호 (부전동,더토포필리아)
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 4.6억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2024타경62594
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14 3층301호 (부전동,더토포필리아)
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 5.0억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2024타경62594
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14 2층202호 (부전동,더토포필리아)
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 5.3억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산지방법원 61건 · 통영지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린시설 54건 · 근린상가 14건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 경매 핵심 질문
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 68건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 52건 · 종료·매각 14건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 23.5억원입니다. 중앙값은 7.9억원이며, 범위는 7300만원에서 147.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 65% 수준입니다.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 32건, 3~10억 23건, 1~3억 10건, 1억 미만 3건입니다.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산지방법원 61건, 통영지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-10부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 19건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 21건(반경 1km 사업체 평균 6,414개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 13건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 부산진구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 32건 · 3~10억 23건 · 1~3억 10건 · 1억 미만 3건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 2건 |
| 기일 범위 | 2026-11-10 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 23.5억원 → 14.3억원 |
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- 부산광역시 부산진구 범천동 경매 140건
- 부산광역시 부산진구 전포동 경매 139건
- 부산광역시 부산진구 개금동 경매 101건
- 부산광역시 부산진구 부암동 경매 27건
- 부산광역시 부산진구 당감동 경매 23건
- 부산광역시 부산진구 가야동 경매 19건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 부산진구 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
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부산진구 상가 경매 · 부산진구 근린상가·점포 경매 68건 (부산진구상가 입지 및 가치 분석
부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 54건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 1,641만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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