유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경3358 상가,오피스텔,근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 561-32
감정가 25억 3,064만원
최저입찰가 25억 3,064만원
덕천동 건물 경매 20건 (아남프라자·성훈강변아파트·일동파크맨션 · 건물·통건물·근린생활시설 · 최저가 79% · 부산서부지원)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
20건
평균 최저가율
79%
최저 입찰가
4,130만원
관할 법원 / 실시간 기준
부산서부지원 (2026-11-07)
📢 덕천동 건물 경매 (덕천동건물경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 덕천동 (아남프라자·성훈강변아파트·일동파크맨션 일대) 건물·통건물·근린생활시설 법원경매 사건 모수는 총 20건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 덕천동 건물 경매, 덕천동건물경매, 부산 덕천동 건물 경매, 통건물경매·상가건물경매·근생건물경매·단독건물경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 덕천동 (아남프라자·성훈강변아파트·일동파크맨션 일대) 건물·통건물·근린생활시설 법원경매 사건 모수는 총 20건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 덕천동 건물 경매, 덕천동건물경매, 부산 덕천동 건물 경매, 통건물경매·상가건물경매·근생건물경매·단독건물경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
📊 덕천동 건물 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액4건
1억 ~ 3억3건
3억 ~ 10억2건
10억 이상 대형11건
🏛️ 덕천동 건물 경매 (덕천동건물경매) 사건 목록 (20건)
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경101509 단독주택다가구 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 423-18
감정가 11억 5,179만원
최저입찰가 11억 5,179만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경717 상가,오피스텔,근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 397-1 아남프라자
감정가 1억 5,200만원
최저입찰가 1억 640만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2024타경112880 상가,오피스텔,근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 539-7 성훈강변아파트
감정가 1억 3,000만원
최저입찰가 9,100만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경3921 근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 365-11 일동파크맨션 상가동 2층202호
감정가 5,900만원
최저입찰가 4,130만원
유찰 3회 · 감정가 대비 70%
2024타경4057 상가,오피스텔,근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 452-4
감정가 16억 7,529만원
최저입찰가 11억 7,270만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경101582 근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 386-1
감정가 123억 1,519만원
최저입찰가 86억 2,063만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경101693 상가,오피스텔,근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 385-1
감정가 80억 227만원
최저입찰가 80억 227만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경625 상가,오피스텔,근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 398-2 폴라렉스 1층102호
감정가 5억 5,100만원
최저입찰가 5억 5,100만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경3099 상가,오피스텔,근린시설 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 398-2 폴라렉스 1층121호
감정가 3억 4,400만원
최저입찰가 3억 4,400만원
유찰 3회 · 감정가 대비 49%
2025타경101795 단독주택다가구 (덕천동)
부산광역시 북구 덕천동 393-31
감정가 5억 1,061만원
최저입찰가 2억 5,020만원
💡 덕천동 건물 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 덕천동 건물 경매(덕천동건물경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
부산 덕천동 건물 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 건물·통건물·근린생활시설 유형은 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
❓ 부산 덕천동(아남프라자·성훈강변아파트·일동파크맨션) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
부산 덕천동 일대(아남프라자·성훈강변아파트·일동파크맨션) 건물·통건물·근린생활시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 79% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 덕천동 건물 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 부산서부지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 부산 덕천동 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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