유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2024타경4994 단독주택다가구 (구서동)
부산광역시 금정구 구서동 1009-15
감정가 8억 1,249만원
최저입찰가 5억 6,874만원
구서동 건물 경매 11건 (구서1차·금광예다움·구서골드3상가 · 건물·통건물·근린생활시설 · 최저가 62% · 부산지방법원)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
11건
평균 최저가율
62%
최저 입찰가
1,596만원
관할 법원 / 실시간 기준
부산지방법원 (2026-11-15)
📢 구서동 건물 경매 (구서동건물경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 구서동 (구서1차·금광예다움·구서골드3상가 일대) 건물·통건물·근린생활시설 법원경매 사건 모수는 총 11건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 구서동 건물 경매, 구서동건물경매, 부산 구서동 건물 경매, 통건물경매·상가건물경매·근생건물경매·단독건물경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 구서동 (구서1차·금광예다움·구서골드3상가 일대) 건물·통건물·근린생활시설 법원경매 사건 모수는 총 11건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 구서동 건물 경매, 구서동건물경매, 부산 구서동 건물 경매, 통건물경매·상가건물경매·근생건물경매·단독건물경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
📊 구서동 건물 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액1건
1억 ~ 3억4건
3억 ~ 10억3건
10억 이상 대형3건
🏛️ 구서동 건물 경매 (구서동건물경매) 사건 목록 (11건)
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경21574 상가,오피스텔,근린시설 (구서동)
부산광역시 금정구 구서동 86-12
감정가 2억 7,900만원
최저입찰가 1억 9,530만원
유찰 9회 · 감정가 대비 6%
2024타경59680 상가,오피스텔,근린시설 (구서동)
부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동) 12층1201호
감정가 2억 7,700만원
최저입찰가 1,596만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경517 근린시설 (구서동)
부산광역시 금정구 구서동 175-17
감정가 27억 7,777만원
최저입찰가 19억 4,444만원
유찰 4회 · 감정가 대비 34%
2025타경21959 근린시설 (구서동)
부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호
감정가 8억 2,200만원
최저입찰가 2억 8,194만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경5345 근린시설 (구서동)
부산광역시 금정구 구서동 162-6 금광예다움 1층101호
감정가 2억 2,700만원
최저입찰가 2억 2,700만원
유찰 6회 · 감정가 대비 17%
2025타경21733 근린시설 (구서동)
부산광역시 금정구 구서동 251-24 구서골드3상가 지하1,지하2층비101호
감정가 14억 6,000만원
최저입찰가 2억 4,538만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경21898 단독주택다가구 (구서동)
부산광역시 금정구 구서동 268-4
감정가 4억 4,338만원
최저입찰가 4억 4,338만원
💡 구서동 건물 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 구서동 건물 경매(구서동건물경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
부산 구서동 건물 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 건물·통건물·근린생활시설 유형은 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
❓ 부산 구서동(구서1차·금광예다움·구서골드3상가) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
부산 구서동 일대(구서1차·금광예다움·구서골드3상가) 건물·통건물·근린생활시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 62% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 구서동 건물 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 부산지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 부산 구서동 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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