제이옥션 부산광역시

부산광역시 · 동래구 · 안락동

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 동래구 안락동 경매 물건 · 38건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 안락동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
38건
평균 최저가율
평균 59%
평균 유찰횟수
평균 2.8회
관할 집행법원
부산지방법원

부산광역시 동래구 안락동 경매 물건은 현재 38건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 23건입니다. 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 2.7억원, 최저가는 감정가의 평균 59% 수준, 평균 유찰은 2.8회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 20.6억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 14건으로 가장 많습니다. 관할은 부산지방법원이 35건으로 가장 많습니다. 19건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,490개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 19건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 동래구 안락동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 부산(부산광역시) 동래구 안락동 경매 물건 · 38건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

안락동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

안락동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

안락동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 안락동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 안락동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 안락동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

부산광역시 동래구 안락동 집계 요약

전체 건수38건
진행 중3건
종료·매각23건
평균 감정가3.9억원
중앙 감정가2.7억원
평균 최저가2.6억원
최저가/감정가59%
평균 유찰2.8회
최다 유찰20회
기일 예정3건
학교배정 확인19건
반경1km 사업체 평균2,490개
법원문서 확인값19건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

부산(부산광역시) 동래구 안락동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경4802
단독주택다가구
부산광역시 동래구 안락동 440-13감정 2.7억원
최저 762만원 (3%)
유찰 10회
기일 2026-11-10
2024타경4802
주택건물
부산광역시 동래구 안락동 440-13감정 2.7억원
최저 762만원 (3%)
유찰 10회
기일 2026-11-10
2026타경10042
다세대주택
부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 8층 802호감정 2.5억원
최저 5954만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-04
2025타경22099
다가구주택
부산광역시 동래구 안락동 425-6감정 13.5억원
최저 4.6억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-30
2025타경21952
오피스텔
부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호감정 2.1억원
최저 7203만원 (34%)
유찰 4회
기일 2026-10-02
🔎 부산광역시 동래구 안락동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#부산광역시 교육청#부산광역시 인구#부산광역시 지도#부산광역시의회#부산광역시 로고

물건 목록 (1~38 / 38건)

2025타경21897

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 206동 3층305호
물건종류
아파트
감정가
3.6억원
최저가
3.6억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경22137

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호
물건종류
아파트
감정가
3.3억원
최저가
3.3억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경22309

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 동래구 안락동 449-25
물건종류
단독주택
감정가
6.6억원
최저가
6.6억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경22309

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 동래구 안락동 449-25
물건종류
단독주택
감정가
6.6억원
최저가
6.6억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경21522

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 315
물건종류
단독주택
감정가
20.6억원
최저가
14.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경21522

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 315
물건종류
기타
감정가
20.6억원
최저가
14.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경21617

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.2억원
최저가
8072만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경22660

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 101동 9층904호
물건종류
아파트
감정가
4.8억원
최저가
3.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경4076

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 20층2005호
물건종류
아파트
감정가
3.7억원
최저가
3.7억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경5437

기일 경과·결과 확인
소재지
부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호
물건종류
아파트
감정가
4.1억원
최저가
4.1억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경23028

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 10층1002호
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-12

2025타경23291

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 308 동래에코하임 2층201호
물건종류
다세대
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-12

2026타경10126

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 12층1201호
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
1.9억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-12

2022타경585

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 2층201호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7497만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 7층702호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7497만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
8379만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 9층901호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
8379만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 10층1001호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
8379만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 13층1301호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
8379만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 4층401호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7497만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 5층501호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7497만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 5층502호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7497만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2022타경585

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 6층601호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 946-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7497만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경54531

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,688
소재지
부산광역시 동래구 온천천로471번길 10, 203동 6층601호 (안락동,안락경동리인아파트) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 1258
물건종류
아파트
감정가
5.2억원
최저가
3.6억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-08

2025타경21559

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,817
소재지
부산광역시 동래구 안락동 433-1 롯데캐슬 애브뉴 101-501호
물건종류
아파트
감정가
4.6억원
최저가
3.2억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-13

2025타경21901

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 104동 14층1403호
물건종류
아파트
감정가
3.0억원
최저가
2.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-08

2025타경3295

매각유찰 1회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 103동 24층2406호
물건종류
아파트
감정가
3.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-06

2025타경21748

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,349
소재지
부산광역시 동래구 안락동 632-1 한성기린맨션 2동 4층411호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
6517만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-05-20

2025타경22099

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,497
소재지
부산광역시 동래구 안락동 425-6
물건종류
다가구주택
감정가
13.5억원
최저가
4.6억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10079

기각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,617
소재지
부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호
물건종류
다세대주택
감정가
1.6억원
최저가
5351만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10079

기각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,617
소재지
부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호
물건종류
다세대주택
감정가
1.6억원
최저가
5454만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10079

기각유찰 3회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호
물건종류
다세대
감정가
1.6억원
최저가
5454만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경1016

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,700
소재지
부산광역시 동래구 안락동 449-52
물건종류
주택건물
감정가
3.0억원
최저가
1.0억원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경21952

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,966
소재지
부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호
물건종류
오피스텔
감정가
2.1억원
최저가
7203만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-02

2024타경4802

진행유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 2,882
소재지
부산광역시 동래구 안락동 440-13
물건종류
단독주택다가구
감정가
2.7억원
최저가
762만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-11-10

2024타경4802

진행유찰 10회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 440-13
물건종류
주택건물
감정가
2.7억원
최저가
762만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-10

2026타경10042

진행유찰 4회
소재지
부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 8층 802호
물건종류
다세대주택
감정가
2.5억원
최저가
5954만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-04

2023타경61877

매각유찰 20회
소재지
부산광역시 동래구 명안로10번길 34, 9층901호 (안락동,동래에코하임) · 지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 308
물건종류
오피스텔
감정가
2.6억원
최저가
-
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-08-21

부산광역시 동래구 안락동 조합 분석

관할법원 분포부산지방법원 35건
물건종류 분포오피스텔 14건 · 아파트 10건 · 다세대주택 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

부산광역시 동래구 안락동 경매 핵심 질문

부산광역시 동래구 안락동 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 동래구 안락동 조건으로 확인되는 사건은 모두 38건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 23건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

부산광역시 동래구 안락동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.9억원입니다. 중앙값은 2.7억원이며, 범위는 1.2억원에서 20.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 59% 수준입니다.

부산광역시 동래구 안락동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 23건, 3~10억 12건, 10억 이상 3건입니다.

부산광역시 동래구 안락동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 20회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 동래구 안락동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산지방법원 35건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 동래구 안락동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-11-04부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 3건입니다.

부산광역시 동래구 안락동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 19건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 19건(반경 1km 사업체 평균 2,490개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 19건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 동래구 안락동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 동래구 안락동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 23건 · 3~10억 12건 · 10억 이상 3건
매각기일 월별 분포2026-11 3건
기일 범위2026-11-04 ~ 2026-11-10
평균 감정가 대비 최저가3.9억원 → 2.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 동래구 안락동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

부산(부산광역시) 동래구 안락동 법원경매 물건 38건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 사직동학원가🏷️ 온천천카페거리🏷️ 동래역더블환승
학군·에듀사직동 에듀벨트(부산의 대치동) & 동래고·동인고 명문학군: 부산 최대 규모의 사직동 학원가와 전통 명문 동래고·사직여고 학군이 조성되어 있어 자녀 교육을 위한 전입 수요 1위 자치구입니다.
상권·라이프온천천 시민공원 카페거리 & 사직종합운동장 스포츠 컬처: 온천천 벚꽃 산책로 카페거리와 롯데자이언츠 홈구장 사직야구장 스포츠 문화, 온천장 온천특구 힐링 리조트 상권이 융합됩니다.
교통·인프라동래역 1·4호선 복합환승역세권 & 만덕-센텀 지하고속도로: 도시철도 1·4호선 환승 동래역과 서부산 만덕-동부산 센텀을 10분대에 잇는 대심도 고속도로 동래IC 개통으로 광역 결절점을 이룹니다.

동래구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 120건
  • 평균 낙찰가율60.6%
  • 평균 낙찰가2억 325만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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