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💡 안내: 현재 서구 지역에 진행 중인 building 경매 신건이 없어, 최근 낙찰·매각 완료 통계 172건과 권리분석 체크리스트를 우선 브리핑합니다. (새로운 경매 공고 등록 시 자동으로 실시간 갱신됩니다)
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서구 building 경매 매각통계·실거래 172건 (서구building경매·서구 building 시세분석)

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서구 building 경매 (서구building경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 172건
평균 최저가율 85%
최저 입찰가 855만원
관할 법원 / 실시간 기준 서부산3계지방법원 (2026-11-14)
📢 서구 building 경매 (서구building경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 서구 (명지동·서대신동1가·지사동·서대신동2가 일대) building 법원경매 사건 모수는 총 172건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 서구 building 경매, 서구building경매, 부산 서구 building 경매, building경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.

📊 서구 building 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액69건
1억 ~ 3억45건
3억 ~ 10억31건
10억 이상 대형27건
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🏛️ 서구 building 경매 (서구building경매) 사건 목록 (172건)

실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 24%

2024타경1256 building (서구)

부산 서구 부민동1가 7-1 부민수목하우스 8층 802호 건물 5.41 평 (17.9m²) 대지권 1.6 평 (5.3m²) 부실채권(NPL), 재경매, 선순위임차인, 공시가격 1억 이하

감정가 9,800만원
최저입찰가 2,353만원
📅 기일: 2026-07-28 🏛️ 서부산3계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 70%

2023타경3767 building (서구)

부산 서구 남부민동 647-14 마린포시즌2차주건축물제1동 6층 602호 건물 18.54 평 (61.3m²) 대지권 4.05 평 (13.4m²) 공시가격 1~2억

감정가 2억 5,000만원
최저입찰가 1억 7,500만원
📅 기일: 2026-07-22 🏛️ 서부산1계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 100%

2025타경101350 building (서구)

부산 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층 604호 건물 18.15 평 (60m²) 대지권 11.83 평 (39.1m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하

감정가 1억 3,700만원
최저입찰가 1억 3,700만원
📅 기일: 2026-07-15 🏛️ 서부산4계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 70%

2024타경110426 building (서구)

부산 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 8층 806호 건물 12.49 평 (41.3m²) 대지권 1.85 평 (6.1m²) 선순위임차인, 인수조건변경(HUG등)

감정가 1억 7,300만원
최저입찰가 1억 2,110만원
📅 기일: 2026-06-30 🏛️ 서부산2계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 8%

2024타경109181 building (서구)

부산 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 107동 10층 1001호 건물 18.15 평 (60m²) 대지권 11.56 평 (38.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하

감정가 1억 5,800만원
최저입찰가 1,301만원
📅 기일: 2026-06-25 🏛️ 서부산7계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →

💡 서구 building 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 서구 building 경매(서구building경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

부산 서구 building 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 building 유형은 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.

❓ 부산 서구(명지동·서대신동1가·지사동·서대신동2가) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

부산 서구 일대(명지동·서대신동1가·지사동·서대신동2가) building 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 85% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 서구 building 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 서부산3계지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

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