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💡 안내: 현재 하단동 지역에 진행 중인 building 경매 신건이 없어, 최근 낙찰·매각 완료 통계 62건과 권리분석 체크리스트를 우선 브리핑합니다. (새로운 경매 공고 등록 시 자동으로 실시간 갱신됩니다)
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하단동 building 경매 매각통계·실거래 62건 (하단동building경매·하단동 building 시세분석)

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하단동 building 경매 (하단동building경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 62건
평균 최저가율 61%
최저 입찰가 160만원
관할 법원 / 실시간 기준 서부산3계지방법원 (2026-11-16)
📢 하단동 building 경매 (하단동building경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 사하구 (56m²·13.8m²·남영아트펠리체 일대) building 법원경매 사건 모수는 총 62건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 하단동 building 경매, 하단동building경매, 부산 사하구 하단동 building 경매, building경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.

📊 하단동 building 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액31건
1억 ~ 3억31건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
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배당금 계산기 취득세 계산기 경락대출 한도

🏛️ 하단동 building 경매 (하단동building경매) 사건 목록 (62건)

실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 34%

2024타경108089 building (하단동)

부산 사하구 하단동 898-5 샛별빌라 5층 502호 건물 15.85 평 (52.4m²) 대지권 7.38 평 (24.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하, 인수조건변경(HUG등)

감정가 1억 300만원
최저입찰가 3,532만원
📅 기일: 2026-06-25 🏛️ 서부산7계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (취하) · 최저가율 100%

2025타경472 building (하단동)

부산 사하구 하단동 277-2 한신혜성 101동 16층 1603호 건물 12.94 평 (42.79m²) 대지권 4.25 평 (14.06m²) 지분경매(71.43%), 공시가격 1억 이하

감정가 1억 600만원
최저입찰가 1억 600만원
📅 기일: 2026-06-18 🏛️ 서부산6계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →

💡 하단동 building 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 하단동 building 경매(하단동building경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

부산 사하구 하단동 building 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 building 유형은 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.

❓ 부산 사하구(56m²·13.8m²·남영아트펠리체) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

부산 사하구 일대(56m²·13.8m²·남영아트펠리체) building 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 61% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 하단동 building 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 서부산3계지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

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