강서구 업무시설 경매 12건 (명지동·송정동·녹산동·비주거시설동 · 더샵·부산명지·송정삼정그린코아더시티 · 업무시설 · 최저가 64%)

부산 강서구 업무시설 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 업무시설 유형은 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.

부산 강서구 일대(명지동·송정동·녹산동·비주거시설동) 업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 64% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 부산서부지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.