유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경101644 공장 (장림공단)
부산광역시 사하구 구평동 486-4
감정가 15억 5,820만원
최저입찰가 7억 6,352만원
장림공단 공장 경매 9건 (장림동·구평동·다대동 · 공장·창고·산업시설 · 최저가 53% · 부산지방법원 서부지원)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
9건
평균 최저가율
53%
최저 입찰가
4억 8,431만원
관할 법원 / 실시간 기준
부산지방법원 서부지원 (2026-10-29)
📢 장림공단 공장 경매 (장림공단공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 사하구 (장림동·구평동·다대동 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 9건입니다. 부산 신평·장림일반산업단지(장림공단) (장림동, 신평동, 구평동, 다대동 일대): 을숙도대교·천마산터널 직결, 수산식품·냉동창고·기계제조 특화 단지.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 장림공단 공장 경매, 장림공단공장경매, 부산 장림공단 공장 경매, 장림공단공장경매·장림공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 사하구 (장림동·구평동·다대동 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 9건입니다. 부산 신평·장림일반산업단지(장림공단) (장림동, 신평동, 구평동, 다대동 일대): 을숙도대교·천마산터널 직결, 수산식품·냉동창고·기계제조 특화 단지.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 장림공단 공장 경매, 장림공단공장경매, 부산 장림공단 공장 경매, 장림공단공장경매·장림공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 장림공단 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억4건
10억 이상 대형5건
🏛️ 장림공단 공장 경매 (장림공단공장경매) 사건 목록 (9건)
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2024타경2075 공장 (장림공단)
부산광역시 사하구 장림동 1083-2
감정가 35억 9,021만원
최저입찰가 12억 3,144만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025타경304 공장 (장림공단)
부산광역시 사하구 장림동 74-1
감정가 13억 1,047만원
최저입찰가 6억 4,213만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025타경2041 지식산업센터 (장림공단)
부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 외 1개호
감정가 18억 3,700만원
최저입찰가 12억 8,590만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경1567 공장 (장림공단)
부산광역시 사하구 구평동 38-108
감정가 11억 1,715만원
최저입찰가 11억 1,715만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 34%
2025타경102090 지식산업센터 (장림공단)
부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 4층에이401호
감정가 14억 1,200만원
최저입찰가 4억 8,431만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025타경101742 공장 (장림공단)
부산광역시 사하구 장림동 931
감정가 9억 5,481만원
최저입찰가 6억 6,836만원
💡 장림공단 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 장림공단 공장 경매(장림공단공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
부산 장림공단 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 부산 사하구(장림동·구평동·다대동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
부산 사하구 일대(장림동·구평동·다대동) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 53% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 장림공단 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 부산지방법원 서부지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 부산 사하구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 장림공단 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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